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Bad Tölz: Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 65.66 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 267,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.66 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und dergleichen bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer, das mit einem Laminatboden versehen wurde und Zugang zur herrlich sonnigen Loggia bietet. Genießen Sie von hier aus den Blick in die umliegende Berglandschaft.
Über das Wohnzimmer betreten Sie die praktische, geflieste Küche mit einem Fenster zur Süd-Seite.
Das Badezimmer wurde deckenhoch gefliest und ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.
Nebenan befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit einem Doppelflügelfenster und einem Laminatfußboden. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einer zusätzlichen Kommode.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem Nutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich einfach bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Michael Hagn, Tel.: 08041/7996555.
Lage
Bad Tölz, die sympathische Kurstadt, ist denkbar einfach zu erreichen. Südlich von Bayerns Metropole München, nach nur ca. 50 Bahn- oder Straßenkilometern, liegt sie links und rechts der Isar, in der einmalig schönen oberbayerischen Voralpenlandschaft.
Der direkte Weg nach Bad Tölz geht über die Autobahn München - Salzburg, Ausfahrt Holzkirchen oder über die Autobahn München - Garmisch, Ausfahrt Penzberg. Nächster internationaler Flughafen ist in Erding bei München.
Die neue Umgehungsstraße hält Bad Tölz frei vom lästigen Durchgangsverkehr. Die historische Marktstraße und das Zentrum des Badeteils gehören den Fußgängern.
Die Kreisstadt am Oberlauf der Isar besticht durch die Schönheit der sie umgebenden Landschaft ebenso, wie durch den Zauber ihres Stadtbildes, das insbesondere durch die prächtige Marktstraße und die vielen Kirchen geprägt wird.
Die freundliche Kurstadt und ihre nächste Umgebung sind das ideale und vielseitige Wander- und Freizeitgebiet für jeden Anspruch. Die verkehrsgünstige Lage von Bad Tölz bietet die schönsten Ausflugsziele in Oberbayern.
Bad Tölz wird durch die beiden Stadtteile Altstadt rechts der Isar und Badeteil links der Isar geprägt. Jeder Stadtteil hat seine charakteristischen und typischen Besonderheiten.
Den guten Ruf verdankt die liebenswerte Stadt ihren Jodquellen, dem Moor und dem wissenschaftlich anerkannten Heilklima. 1969 wurde Bad Tölz vom Bayerischen Staatsministerium des Innern das Prädikat "Heilklimatischer Kurort" verliehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 4 Etagen