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Baden-Baden Hardberg, 3-Zimmer-Wohnung in Aussichtslage!
Kaltmiete: € 840,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 840,00Nebenkosten: € 220,00
Kaution: € 1.680,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf rd. 114 m² bietet Ihnen diese Wohnung, dank einer optimalen Raumaufteilung, jede Menge Platz zum leben. Schon im großzügigen Entree, mit separierter Garderobe, werden Sie schnell erkennen, dass diese Wohnung über eine sehr vorteilhaften Schnitt verfügt.
Gleich links neben der Garderobe liegt, angenehm separiert, das WC mit eigenem Fenster und großem Waschbecken. Über den großen Flur erreichen Sie auch alle weiteren Räume der Wohnung.
Die sehr angenehm dimensionierte Küche mit großem Fenster liegt linker Hand. Just gegenüber der Küche liegt das erste großzügige Schlafzimmer der Wohnung (ggf. auch Kinder- oder Arbeitszimmer), von dem aus Sie direkten Zugang auf die großzügige Loggia haben, die sich im Nord-Westen über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und auf der Sie die Abendsonne und eine wunderschöne Aussicht genießen können.
Neben dem ersten Schlafzimmer liegt das sehr großzügige Wohnzimmer der Wohnung, selbstverständlich ebenfalls mit direkten Zugang zuvor besagter Loggia.
Das geräumige zweite Schlafzimmer der Wohnung, das am Ende des Flurs liegt und heute als Arbeitszimmer genutzt wird, verfügt über einen eigenen und sehr gut nutzbaren Balkon.
Direkt neben der Küche und somit auch unmittelbar neben dem Schlafzimmer liegt das sehr vorteilhaft dimensionierte Tageslicht Bad, mit einem großen Fenster, Dusche und Badewanne.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, die 3 Zimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der Küchenboden ist angenehm hell gefliest. Im renovierten Bad und WC liegt ein schieferfarbener Fliesenboden und an den Wänden, helle und sehr zeitgemäße Fliesen.
Zur Wohnung gehören ein PKW - Stellplatz, ein separater Kellerraum, sowie ein der Allgemeinheit zur Verfügung stehender Trockenraum.
Lage
Wer auf eine ruhige, idyllische und zugleich zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung wert legt, für den ist diese Wohnung der ideale Platz zum leben.
Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso eine Schule, einen Kindergarten, diverse Ärzte und Apotheken. Die Innenstadt von Baden-Baden ist in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Wohnlage ist ruhig und nahezu frei von Durchgangsverkehr.
Übrigens, in dieser Wohnung genießen Sie einen fantastischen Weitblick, eine wunderschöne Aussicht über die Weststadt und die umliegenden Bergzüge.
Sonstige Angaben
Fazit:
Im Angebot ist eine exzellent aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnwert, einer fantastischen Aussicht in einer idyllischen und ruhigen, aber zugleich sehr verkehrsgünstigen Lage am unteren Hardberg in einem absolut gepflegten Wohnumfeld.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1