Baden-Baden / West, klimatisierte, gut ausgestattete Büroetage ohne Parkplatzsorgen zu vermieten. 2

Kaltmiete: € 1.600,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.600,00

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Moderne Büroetage in einem gepflegten Gebäudekomplex, bestehend aus einem Hallen und Büroteil. Die Büroräume befinden sich an der Stirnseite zur Strasse hin. Das Büro besteht aus 4 hellen Büroräumen, Damen / Herren WC getrennt, Putzraum, großzügige Raumaufteilung, jeder Raum ist einzeln über einen Flur begehbar.

Ausstattungsbeschreibung

Trennwände aus Ständerwerk mit Gipskartonsbeplankung. Oberfläche Rauhfasertapete gestrichen.Decke als abgehängte Systendecke.Heizung/Klima mit Einzelraumreglern, Wärmezufuhr über zentrale Heizungsanlage. Die Büroräume sind klimatisiert.Beleuchtung mit Rasterleuchten in der abgehängten Decke eingebaut. Anzahl der Leuchten nach Arbeitsstättenrichtlinien. Umlaufender Kabelkanal mit Steckdoseneinbauten 230V (2 Steckdosen/Arbeitsplatz), sowie Raum für Steckdosen für TK und DV Technik.Fenster/Sonnenschutz/VerglasungDie Fenster im Bürobereich sind als mehrteilige Fensterelemente mit Drehkippflügel in wärmegedämmter Konstruktion aus Kunststoffprofilen mit Isolierglas ausgeführt.Es gelten die Richtlinien (ASR etc.).Für den Bürobereich ist ein äußerer Sonnenschutz als Raffstore mit Aluminiumlamelle, Tageslichtstellung zur Verbesserung der Raumausleuchtung, Oberfläche kunststoffbeschichtet, mit Seitenführungsprofilen, elektromotorisch betätigt.

Lage

Keine Parkplatzsorgen für Kunden und Mitarbeiter !Sehr gute Lage im Gewerbegebiet Oos-West, beste Verkehrsanbindung, gutes Gewerbeumfeld, zum Bahnhof Baden-Baden (Stadtbahn) sind es ca. 10 Fußminuten.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Starkstrom : Nein ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Der Mietpreis versteht sich netto zuzüglich NK + MwSt. Ideal z.B. für Kanzlei, Werksniederlassung, Verkaufsbüro- Beratungsbüro usw.Geschäftsbedingungen:Für den weiteren Verlauf sämtlicher Verhandlungen gelten nachfolgende Geschäftsbedingungen: Mit dem Abschluß eines durch unseren Nachweis oder Vermittlung zustandegekommenen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer 3,57 % Provision inkl. gesetzl. MWSt.; Bei Vermietung oder Verpachtung erhalten wir vom Mieter 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzl. MwSt.; jeweils zahlbar bei Vertragsabschluß. Diese Regelung gilt auch a) im Falle eines Erwerbes oder Anmietung aus einem Insolvenz-, Zwangsverwaltungs- oder Zwangsversteigerungsverfahren oder b) für Nachbargrundstücke oder andere Immobilien oder Gesellschaftsanteile derselben Eigentümergruppe. Die o.g. Provisionspflicht gilt auch, falls nichts anderes vereinbart ist, für Vermieter und Verkäufer. Unsere Angebote sind streng vertraulich und nur für den Adressaten bestimmt und dürfen an Dritte nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Die unerlaubte Weitergabe führt zu Schadensersatzansprüchen unsererseits wegen ggf. entgangener Provision gegen den Weitergebenden. Sollten Ihnen die Angebote bekannt sein, ist unverzüglich zu widersprechen und die frühere Herkunft nachzuweisen. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Die Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer-/Vermieterseite. Wir haben diese nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und wir übernehmen deshalb keine Haftung; ebenso übernehmen wir keine Haftung für etwaige Altlasten, andere Objektbeeinträchtigungen oder deren Folgen. Eine Haftung der Fa. Prisma-Immobilien Inh. G.R. Kirchner für falsche oder unvollständige Angaben oder Aussagen ist ebenfalls ausdrücklich ausgeschlossen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
1 Etagen