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KAPITALANLAGE ! Sehr gut ausgestattetes 6 Familien-Haus und 3 Familien-Haus in bevorzugter Lage
Kaufpreis: € 1.593.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 607 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.593.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 607 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Attraktives, sehr gut ausgestattetes 6 Familien-Haus (3 x 2 1/2 Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, sep. Gäste-WC, Balkon je ca. 60 m² und 3 x 1,5 Zimmerwohnungen mit Küche, Bad, Balkon je ca. 30 m²) und komplett hochwertig renoviertes 3 Familien-Haus (ehem. Baujahr 1970, laufend renoviert von 1996 - 2009) Im EG 4 1/2 Zimmerwohnung mit Küche, excl. Bad, Terrasse ca. 110 m², diverse Kellerräume, Heizung, Waschküche, im OG 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, gr. Balkon, ca. 102 m², im DG 3 1/2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Dachterrasse, ca. 73 m². Exclusive Ausstattung. Öl-ZH, weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Granit-, Fliesen- und Parkettbodenbeläge.
Ausstattungsbeschreibung
Im 6 Familien-Haus: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Naturholzfenster mit Isolierverglasung, Naturholztüren. In den Wohn- und Schlafräumen Laminatbodenbelag. Die Bäder sind alle hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In den größeren Wohnungen zusätzliches Gäste-WC und Badewanne im Bad. In allen Wohnungen Einbauküchen bzw. Einbauküchenzeilen mit Elektrogeräten. Im 3 Familien-Haus: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Naturholztüren. In den Räumen des EG und OG hochwertiger Fliesenbelag, teils Granitbelag. Alle Bäder mit Tageslicht sind komplett und hochwertig renoviert und mit edlen Sanitärteilen ausgestattet. In den Räumen des DG Echtholzparkettböden, teils sichtbare Holzbalkendecke, Kaminofen. Das Objekt wurde ab 1996 - 2009 laufend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert.
Lage
in Grötzingen in sehr ruhiger, herrlicher Ortsrandlage gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar.
Sonstige Angaben
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. Energiepass in Vorbereitung / wird kurzfristig nachgereicht.
Garage/Stellplatz:
8 Stellplätze
Nutzungsart:
Kaufobjekt vermietet
Bezug:
Das 6 Familien-Haus ist komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen Euro 31.800,00 zzgl. NK. Das 3 Familien-Haus kann auf Wunsch bezogen werden, Angebote zur Komplettvermietung in Höhe von monatlich ca. Euro 5.000,00 liegen vor.
Provision inkl. MWSt:
4,76 % vom Kaufpreis incl. Mwst.