Bahnhofsgebäude Prenzlau (Brandenburg, Landkreis Uckermark)

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 1660 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1660 m²

Objektbeschreibung

Das Bahnhofsgebäude befindet sich zentral im Stadtzentrum von Prenzlau. Es handelt sich um ein imposantes dreigeschossiges Gebäude (EG, 1. OG und 2. OG) aus dem Jahr 1952 (Baujahr). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist besitzt einen Keller. Über das Gebäude bestehen 7 Mietverträge. Von den 7 Mietverträge sind zwei Mietverträge nicht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des BGB ordentlich kündbar, es besteht ein Kündigungsschutz. Bei den nicht kündbaren Mietverträgen handelt es sich um einen Wohnungsmietvertrag und einen Mietvertrag mit einem Bahn-Konzernmieter. Das Bahnhofsgebäude besitzt eine gesamte Nutzfläche von 1.500 m², davon ist eine Fläche von 462 m² vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 13.573 €. Im Gebäude sind bahntechnische Anlagen (z.B. Technikräume, Unterverteilungen mit Kabeleinführungen, Ausstattungsgegenstände des Bahnhof u.a.) vorhanden, die bei Verkauf mit beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten für den jeweiligen Anlageneigentümer dinglich im Grundbuch gesichert werden. Des Weiteren werden bei Verkauf Wegerechte durch das Gebäude und außerhalb des Gebäudes zum Bahnsteig gesichert.

Lage

Die Stadt Prenzlau liegt im Nordosten des Bundeslandes Brandenburg, im Landkreis Uckermark. Prenzlau hat ca. 20.000 Einwohner, ist eine Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Uckermark. Prenzlau nennt sich die &quogrüne Stadt am Uckersee&quo und ist daher durch eine wasserreiche und grüne ländliche Umgebung geprägt. Die Stadtgeschichte reicht zurück bis ins Mittelalter, es ist eine gut erhaltene mittelalterliche Wehranlage in der Stadt vorhanden. Verkehrstechnisch ist Prenzlau mit den Bundesstraße B 109 und B 198 angebunden, die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 11 und A 20 sind in ca. 12,5 km bzw. in 8,5 km Entfernung erreichbar. Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 85 km entfernt und die polnische Staatsgrenze ist ca. 50 km entfernt. Prenzlau besitzt einen Bahnhaltepunkt für den regionalen Zugverkehr.

Sonstige Angaben

Der Kaufgegenstand ist nicht gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz von Bahnbetriebszwecken freigestellt. Der Energieausweis gemäß EnEV liegt für das Gebäude vor, Primärenergiebedarf 263,7 KWh (m² x a).

Konditionen:
Bitte senden Sie Ihr Kaufangebot mit dem Betreff Kaufangebot für den Bahnhof Prenzlau an o.g. Anschrift.
Die Deutsche Bahn AG behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne der Verordnung über die Vergabe von Aufträgen im Bereich des Verkehrs, der Trinkwasserversorgung und der Energieversorgung (SektVO) oder anderer vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen - ausgenommen Bauleistungen (VOL)) und auch nicht mit den dort aufgeführten Verfahren vergleichbar.

Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet.

Hinweise:
Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Nebenkosten (Notar, Vermessung, Gebühren, etc). Der Verkäufer wird zur Umsatzsteuer optieren.
Die Veräußerung erfolgt für den Käufer provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.