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Barrierefreie Erdgeschoss Neubauwohnung in Dangast 100 m vom Meer entfernt.
Kaufpreis: € 186.500,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 186.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 193,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus Störte entsteht auf einem Knapp 750 m² großen Grundstück mit insgesamt 4 Komfortwohnungen und Stellplätzen. Die Stellplätze sind an der Straße gelegen und das gärtnerisch angelegte Grundstück bietet viel grünen Raum zum Wohlfühlen rund um das Haus.
Hier wird nun eine Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse veräußert.
Das Haus verfügt über einen hydraulischen Aufzug, der zuverlässig und sparsam auch Menschen mit Handycap einen leichten Zugang zum Haus ermöglicht. Die Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet.
Zukunftssicher gebaut - Eine Besonderheit des Hauses "Störte 8" in Dangast ist das Energiekonzept. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort und den Schutz der Umwelt.
Die Wohnungen werden mit einer sparsamen Fußbodenheizung geheizt, die mittels Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung betrieben wird. Neben dem angenehmen Raumklima und dem Schutz der Umwelt sparen Sie in Zukunft wertvolle Energie. So genießen Sie Ihre Wohnung ohne sich über ausufernde Nebenkosten Gedanken zu machen und steigern die Rendite bei einer möglichen Vermietung.
Die llichtdurchflutete Wohnung wird mit großen Fenstern, großzügiger Terrasse und hochwertigen Bädern ausgestattet. Im separaten Abstellraum kann eine Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, die Materialien wie Fliesen oder Bodenbeläge können Sie selbstverständlich bemustern.
Ausstattungsbeschreibung
Beliebtes Reiseziel, Wohn- und "Schaffensort"
bereits 1804 wurde das ehemalige Fischer- und Bauerndorf zum Seebad und ist somit das älteste Bad an der Niedersächsischen Nordseeküste. Durch seine besondere Lage und Atmosphäre zog es die Menschen schon immer an, auch viele bekannte Künstler wie die "Brücke"-Maler "Karl Schmidt-Rotluff und Erich Heckel", die hier weltbekannte Werke schufen. Auch heute ist Dangast ein Ort mit lebendiger Kunsttradition, die den Ort prägt.
Nordseebad mit moderner Infrastruktur
Neben seinen kulturellen Highlights und seiner atemberaubenden Natur bietet der Ort alle Vorzüge eines modernen Seebades. Das örtliche Solequellenwasser kann man im Freizeitbad genießen oder sich an einem Tag am Strand und Bad im Meer erfreuen.
Im neuen "Weltnaturerbeportal" hat man einen atemberaubenden Ausblick wärend eines Saunagangs oder beim Essen im Restaurant. Das abwechslungsreiche Veranstaltungsangebot bietet für jeden etwas und bezaubernde Restaurants und Geschäfte laden zu einem Besuch ein.
Jährlich verzeichnet der Ort über 600.000 Übernachtungen, wodurch er seinen natürlichen Charme keineswegs verliert. Dangast hat viele Stammgäste und stetig kommen neue Freunde des romantischen Ortes dazu.
Lage
Wunderschöne Lage
Im Zentrum des Ortes und dennoch sehr ruhig gelegen liegt das Haus "Störte 8". Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten zum Ortskern mit Supermarkt, Cafes und Restaurants oder zum Strand und Freibad. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Kurpark und das Weltnaturerbeportal mit Sauna und Gastronomie.
Das Leben an der Nordsee genießen bedeutet, das Wechselspiel der Naturkräfte zu erleben. Bei kräftigem Wind durchatmen und einen sonnigen Tag am Meer verbringen, die stetige Wiederkehr der Gezeiten beobachten und in die Weite der Landschaft eintauchen.
Der Aufenthalt in dieser reizvollen Landschaft ist seit jeher sehr beliebt - die Zahl der Besucher steigt von Jahr zu Jahr und immer mehr Menschen möchten dauerhaft hier leben. So zählt die Niedersächsische Nordseeküste zu den beliebtesten Gegenden in Deutschland.
Besondere Lage
Dangast liegt mitten im "UNESCO-Weltnaturerbe" Wattenmeer an einer natürlichen Meeresbucht, dem Jadebusen. Die Landschaft rund um Dangast ist einzigartig: Der Ort ist von Naturschutzgebieten umgeben, vom Nationalpark Wattenmeer mit seiner beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt und von abwechslungsreicher Marsch- und Geestlandschaft. Dangast liegt erhöht auf einem Geesthügel und ist dadurch der einzige Ort an der niedersächsischen Nordseeküste, in dem ein Blick auf das Wasser ohne Deich möglich ist und wo ein romantischer Küstenwald bis an den Strand reicht.
Sonstige Angaben
Nachhaltige Renditechancen
Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.
Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.
Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.
Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits hochwertige zusätzliche Einrichtungsgegenstände.
Geschäftsbedingungen:
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 3,57% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.
Dieses Anwesen ist bestens geeignet zur Vermietung an Feriengästen aber auch zur zusätzlichen Selbstnutzung. Eine bessere Kombination gibt es wohl kaum.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Rufen Sie mich an - Wochenendhotline 0151 - 22344510 - Markus Kattenbaum
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,45 m, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet