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Barrierefreie kleinere GE-Einheit - Praxis / Büro / Ladengeschäft / Werkstatt - Erdgeschoss - vielfältige Nutzungsmög... 1

Preis: 285,00
Region: Frankfurt (Oder), Brandenburg
Anzeige vom: 18 Februar, 11:57
Aufrufe: 0
ID: P6ZwJA71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 285,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 285,00

Nebenkosten: € 40,00

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: San. 1995

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 47 m² liegt im Erdgeschoss, so dass auch ein barrierefreier / rollstuhlgerechter Zugang gewährleistet ist.
Aufgeteilt ist die Einheit derzeitig in Eingangsbereich / Flur, WC-Anlage, 1 Durchgangszimmer mit Anschlüssen für eine Küchenzeile und anschließendem größeren Raum.
Ebenfalls befindet sich vor dem Eingangsbereich eine überdachte Terrassenfläche, die individuell gestaltet und genutzt werden kann.

Eine bedarfsgerechte Herrichtung / Ausstattung (Maler, Fußboden etc.) erfolgt durch den Vermieter in Absprache mit dem zukünftigen Mieter bzw. ist ebenfalls eine Veränderung der Raumaufteilung möglich.
Deckenbeleuchtung, Telefon- und Computerleitungen sind vollständig erschlossen.

Im Objekt sind derzeitig ein Ingenieurbüro und eine Zeitarbeitsfirma im Obergeschoss sowie ein Dentallabor im Erdgeschoss ansässig.
Die Einheit lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu (wie z. B. Praxisräume/Physiotherapie, Beauty, Büro, Werkstatt, Lager oder auch kleines Ladengeschäft etc.).

Öffentliche Parkflächen stehen vor dem Objekt zur Verfügung bzw. können bei Bedarf 1 - 2 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück angemietet werden.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1995 sanierten Geschäftshaus (z. Zt. 3 GE) in der Luckauer Straße 7, im Sanierungsgebiet / Altstadtkiez "Altberesinchen".
Handel, Handwerk und Dienstleistung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule sind im Kiez angesiedelt. Stadtbus- und Straßenbahnhaltestelle, der Bahnhof sind wenige Gehminuten, das Stadtzentrum 15 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt ist beauftragt. Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Unseren aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage: www.frankfurt-oder-immobilien.de ***

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