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Barrierefreie Senioren Wohnung mit Parkblick!
Kaltmiete: € 345,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 345,00 Nebenkosten: € 80,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.035,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das luxuriöse Appartment ist Teil einer Wohnanlage am Skulpturenpark im Herzen Willebadessens. Vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
- 2ZKBB Neubau
- 50m² Wohnfläche
- Aufzug in allen Etagen
- Lage zentral, kirchennah, Busanbindung
- offene Küche, überdachter Balkon
- Tageslichtbad, barrierefreie Dusche, Badewanne, Gäste-WC
- Bodenheizung in allen Zimmern
- zwei Abstellräume (einer in der Wohnung)
- hohe Wärmedämmung, Gas-Brennwertkessel mit effizientem Durchlauferhitzer
- SAT-Anlage, 1m-Türen, elektrische Fenster Rolladen
- 345€ KM + 80€ NK = 425€ WM (Gas verrechnen Sie über den Anbieter)
- KEINE Provision, 1035€ Kaution
- Jahres-Primärenergiebedarf: 61,1 kWh/m²a (Energieausweis vorhanden)
Aufteilung: hell/ geräumig
Die offene Küche verbindet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Flur. Ein überdachter Balkon schließt an das Wohnzimmer. Die Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.
Das sonnige Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine große bodenebene Dusche und ist somit ohne weiteres für Rollstuhlfahrer geeignet. Im Bad ist zudem Platz für die Waschmaschine geboten. Desweiteren findet sich ein Gäste-WC vor.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Luxuriös/ modern
Alle Apartments des Hauses wurden barrierefrei und behindertengerecht konzipiert. Hierzu wurde nebst rollstuhlgerechten 1m-Türen auch ein Fahrstuhl verbaut. Dieser bietet genügend Platz für einen Rollstuhl und erreicht alle Etagen des Mehrfamilienhauses in wenigen Sekunden. Der Weg vom Auto/Bus bis in die Wohnung ist somit durchgängig barriefrei.
Der Neubau wurde nach neusten Energieeffizienzkriterien errichtet. Jede Wohnung hat einen separaten Brennwertkessel mit Durchlauferhitzer. Dabei wird das Wasser nicht wie herkömmlich verschwenderisch in einem Warmwasserspeicher warmgehalten, sondern erst bei Bedarf erhitzt.
Die verbaute Bodenheizung in Kombination mit dem Steuerungsgerät erlauben eine seperate Ansteuerung der Bodenheizung eines jeden Zimmers. Dabei lässt sich eine Zieltemperatur und eine gewünschte Zeit einstellen. Den Rest erledigt das Steuergerät mithilfe der Sensoren von selbst - einfach und energiesparend!
Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung ist modern gehalten. Der Vinyl-Boden in Holzoptik zieht sich vom Eingang bis ins Wohnzimmer und zeichnet sich durch eine hohe Geräuschdämmung sowie eine Anti-Rutsch-Beschichtung aus.
Das Tageslichtbad bietet neben einer barrierefreien Dusche auch eine Badewanne zur Entspannung. Auch befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner im Bad.
Durchweg elektrische Fenster Rolladen und eine HD-fähige Satelliten-Anlage komplementieren die Ausstattung.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Zentral/ ruhig/ gute Nahverkehrsanbindung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Zentrum Willebadessens direkt am Skulpturenpark. Sowohl die katholische als auch ev. baptistische Kirche liegen nahe 3 min Fußweg entfernt, eine Busanbindung finden Sie anliegend vor. Desweiteren lassen sich die Städte Warburg und Paderborn binnen 20 Minuten mit dem Zug erreichen.
Geschäfte des täglichen Gebrauchs und medizinische Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind auf einem verkehrsarmen Weg leicht zu erreichen. Ein reservierter Parkplatz steht Ihnen wenige Meter vor der Haustür zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Weitere Apartments von 38m² bis 65m² auf Anfrage.
Es fällt KEINE Provision an.
Telefonisch erreichen sie uns unter 0172/8370478 zwischen 8:00 Uhr und 21:00 Uhr.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen