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Barrierefreie Wohnung (16a) mit Ostbalkon in wunderschöner Wohnanlage!
Kaltmiete: € 300,00
Wohnfläche: ca. 53.08 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort
Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 300,00Warmmiete: € 430,00
Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 3 MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.08 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das schöne Wohn- und Geschäftshaus Altes Rathaus liegt im Ortskern des nordwestlichen Geraer Stadtteil Langenberg. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2000 von der Firmengruppe Max Bögl in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in zwei Gebäudeblöcke.
Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich auf drei Stockwerken insgesamt 32 Wohnungen, zudem verfügt das Erdgeschoss über neun Gewerbeeinheiten, sowie einer Tiefgarage und Außenstellplätze. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine schöne, parkähnliche Außenanlagen im Hinterhof.
Seniorengerechtes Wohnen ist durch barrierefreie Zugänge und einen Aufzug in dem jeweiligen Gebäudeblock gegeben.
Alles im Haus! In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befindet sich die Physiotherapie von André Wenzel, das Reisebüro Feldmann, der AIDA-Friseursalon, die Eisdiele Fabio Gelato, die Fleischerei Weiß, der Gebäudereinigungsservice Gerd Mundhaß und die Bäckerei Backwaren Schulz.
Lage
Die Entfernung zur Stadtmitte von Gera beträgt ca. 5,5 km Luftlinie.
Im Umkreis von bis zu 400 m befinden sich die evangelische Kirche und die Sozialstation der Diakonie. Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, sowie eine Sparkasse sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die öffentliche Anbindung des Objektes erfolgt durch mehrere Stadtbusse in ca. 100 m Entfernung an den Haltestellen "Langenberger Str." und "Schoßbachstraße".
Sonstige Angaben
Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²) zugeordnet. Darüber hinaus ist je nach Verfügbarkeit die Anmietung von einem Tiefgaragenstellplatz (je 36€/Monat) und/oder Außenstellplätzen (je 18€/Monat) möglich.
Dieses Angebot ist direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bitte melden Sie sich dafür - oder bei weiterer Nachfrage unter folgender Nummer:
0365/ 4811
Pflegedienst im Haus:
Seit dem 01. April 2016 ist der Pflegedienst "Hauskrankenpflege und Ergotherapie Julia Rzegotta GmbH" bei uns im Haus. Pflege- und Betreuungsleistungen können somit bei Bedarf in Anspruch genommen werden.
Raumaufteilung:
Die Räumlichkeiten wurden bislang für Wohnzwecke genutzt und sind ab 01.06.2016 bzw. nach Rücksprache ggf. früher bezugsfrei.
Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 53,08 m² unterteilt sich in ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, Bad mit WC/Dusche, Küche und einem Balkon zur Ostseite.
Die Einbauküche kann nach Rücksprache gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.