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Barrierefreies Wohnen im Naherholungsgebiet!
Kaufpreis: € 183.000,00
Wohnfläche: ca. 58.77 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 183.000,00
Käuferprovision: 4,1% des Kaufpreises inklusive MwSt.4,1% des Kaufpreises inklusive MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.77 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause!
In beliebter und bevorzugter Wohnlage von Aachen-Brand entstehen bis zum Frühjahr 2017 insgesamt 5 moderne Eigentumswohnungen.
Die hier angebotene barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, eine offene und in das helle Wohnzimmer integrierte Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind zudem die südlich ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Privatgarten.
Im Keller befindet sich neben den gemeinschaftlichen Flächen auch noch ein weiterer, zur Wohnung gehörender Abstellraum.
Für den PKW steht ein privater Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Ausstattung der Wohnung erfolgt in Absprache mit dem Käufer - so stellen wir sicher, dass die Wohnung genau so wird, wie Sie sie sich wünschen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt unter anderem über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreie Erdgeschosswohnung (bis auf Kellerraum)
- Süd-West-Terrasse
- Eigener Privat-Garten
- Hochwertige Badezimmer-Ausstattung mit bodentiefer Dusche
- Energieeffiziente Gas-Brennwert-Therme
- Wärmeverteilung über platzsparende Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Privater Außenstellplatz für den PKW
- Anpassung der Ausstattung an individuelle Vorstellungen ist möglich
In der Grundausstattung wird die Wohnung mit Innenputz und tapezierfertig (Q2) sowie mit Fliesenböden in Diele, Bad und Küche übergeben. Soweit ein vollständiger Ausbau der Wohnung inkl. Wandgestaltung, Anstrich und Parkett gewünscht wird, ist dieser zu folgenden Preisen möglich:
- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer: + 2.500€
- Wohnung wird mit Malervlies nach Wahl ausgestattet oder alternativ mit Raufaser tapeziert und weiß angestrichen: + 1.950€
Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir bei näherem Interesse gerne zur Verfügung!
Lage
Der Neubau entsteht in der Georgstraße in Aachen-Brand, einer ruhigen und angenehmen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Indetal.
Ruhig aber dennoch stadtnah gelegen bietet diese Wohnung das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Lage und Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto ebenso wie mit dem öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit zu erreichen.
Grundschulen, Kindergärten, Wiesen und Spazierwege (Vennbahnweg) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und bieten einen hohen Wohnwert für jedes Alter.
Aachen Brand verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Vereinen und Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Baubeginn ist im April 2016.
Die Wohnungen werden voraussichtlich im Frühjahr 2017 fertiggestellt.
Im Haus sind außerdem noch die folgenden Wohnungen verfügbar:
WHG 2, Erdgeschoss, 57m², 167.000€
WHG 3, 1. Obergeschoss, 58m², 171.500€
WHG 4, 1. Obergeschoss, 56m², 165.000€
WHG 5, Dachgeschoss, 90m², 265.000€
Weitere ausführliche Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie gerne und unverbindlich auf Anfrage - Sprechen Sie uns an!
Nutzen Sie auch unsere kostenfreie und unverbindliche Finanzierungsberatung!
Stichworte:
Nutzfläche: 4,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen