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Top-Rendite-Projekt - barrierefreies Wohnen im Speckgürtel von Berlin

Preis: 10.500.000,00
Region: Strausberg, Brandenburg
Anzeige vom: 3 September, 6:22
Aufrufe: 0
ID: L4Eelrg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 10.500.000,00

Wohnfläche: ca. 6000 m²

Grundstück: ca. 8000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 10.500.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 6000 m²

Grundstück: ca. 8000 m²

Objektbeschreibung

Wohnanlage (schlüsselfertig) barrierefreies Wohnen mit festem Betreiber in Strausberg b.Berlin
Grundstücksgröße: ca. 8.000m²
BGF: 6.300m²
B-Plan vorhanden inkl. Baugenehmigung
Miete: garantiert 506.880€ p.a. (20Jahre Laufzeit + 2x5 Option) zzgl. Indexklausel 5% (Teilfläche 4.824m²)
zusätzlich prognostiziert: ca. 220.000€ p.a. (Teilfläche 1.473m² x 12,50€)

Kaufpreis: 10.500.000 €

Irrtum und Zwischenverkauf vom Anbieter vorbehalten

Lage

Die Stadt Strausberg ist mit über 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg und befindet sich ca. 35 km östlich von Berlin.
Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring (Bundesautobahn 10) verbunden. Östlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 168 zwischen Eberswalde und Cottbus.
Die Stadt wird vom Bahnhof Strausberg an der Preußischen Ostbahn durch eine Straßenbahnlinie der Strausberger Eisenbahn und die parallel verlaufende Linie S5 der Berliner S-Bahn auf dem Schienenweg erschlossen. Die Regionalbahnlinie RB 26 verbindet den Bahnhof Strausberg mit Berlin-Lichtenberg und dem polnischen Kostrzyn.

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