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GEWERBEFLÄCHE MIT POTENTIAL
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 96.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine WEG / Teileigentums Gewerbe, das im Jahr 1990 fertig gestellt wurde. Auf dem Gelände stehen den Kunden 32 Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen sind vollständig bis auf eine Gewerbeeinheit vermietet.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt.
Energieverbrauchskennwert: 98,7 kWh/(m²a), Gas Baujahr 1990
Stromverbrauch: 96,0 kWh/m²a
Gültig: 17.04.2024
Ausgestellt am : 17.04.2014
Jahresnettomiete i. H. v. 46.200 € p.a. ergibt.
Die Grundstücksgröße beträgt 2.135 m².
Vermietet sind folgende Flächen
Einheit 1 EG / 732,00 m² vermietet
Einheit 2 EG / 106,00 m² vermietet
Einheit 3 EG / 72,52 m² Leerstand
Eine Einheit wurde bereits verkauft
Lage
Unser Kaufangebot liegt in beliebter Wohnlage von Bottrop. Dieser Standort bietet einen ideale Anbindung in alle Richtungen der Stadt - unabhängig, ob fußläufig oder mit dem PKW. Die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr (Buslinien 263,265 und SB 189) in alle Richtungen von Bottrop. Ein weiterer Pluspunkt sind die minutenschnell erreichbaren Autobahnen A42(Richtung Duisburg - Dortmund) und A2 (Hannover-Köln ).
Sonstige Angaben
Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können. Grundsätzlich ermutigen wir Sie, Objekte zu besichtigen. Vorab ist ein intensives Gespräch mit einem unserer Immobilienberater eine wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche Vorselektion und eine erfolgreiche Suche.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne jeder Zeit zur Verfügung.
Zwischenverkauf vorbehalten
Stichworte:
Nutzfläche: 910,52 m², Gesamtfläche: 910,52 m², Grundstücksfläche: 2135,00 m², Ladenfläche: 106,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen