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- BAUBEGINN ERFOLGT - Neubaumaßnahme "Auf dem Viertelchen" - REH 3
Kaufpreis: € 365.500,00
Wohnfläche: ca. 118.3 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 198 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118.3 m²
Grundstück: ca. 198 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage des beliebten Porzer Ortsteils - Lind entstehen insgesamt 6 Reihenhäuser, bestehend aus 2 Dreispännern. Je nach Ausführung gehören entweder eine Garage oder ein Außenstellplatz zum Lieferumfang dazu. Diese sind im ausgewiesenen Endpreis bereits enthalten.
Die Häuser werden seitens des Bauträgers schlüsselfertig, also exklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten hergestellt. Die modern gestalteten und gut ausgestatteten Reihenhäuser verfügen über eine sehr interessante Raumaufteilung mit jeweils 4 Zimmern, Bad, Gäste - WC. Die Häuser sind selbstverständlich vollständig unterkellert.
Folgende Räumlichkeiten bieten wir Ihnen an:
Keller:
großzügiger Hobbykeller; HAR/HWR; Waschküche mit Anschluss für WM und TR
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche und schön geschnittener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
Obergeschoss:
Flur; Bad, Kinderzimmer sowie Elternschlafzimmer jeweils mit eigenem Ankleidezimmer
Dachgeschoss:
Das DG wird seitens des Bauträgers ausgebaut zur Verfügung gestellt. Die als AR 1+ 2 ausgewiesenen Räumlichkeiten können als weiteres Kinderzimmer und Büro genutzt werden.
Abweichend von der Baubeschreibung können Sonderwünsche über den Bauträger nachgefragt und erbracht werden. Diese werden dann gesondert in Rechnung gestellt.
Die Zahlung erfolgt zur Sicherheit der Erwerber immer bauabschnittsweise nach sogenannter Makler- und Bauträger Verordnung (MaBV).
Ausstattungsbeschreibung
Die Reihenhäuser werden gemäß heutigem Neubaustandard nach den anerkannten Regeln der aktuellen Bautechnik und gemäß EneV 2014 erstellt.
Dies beinhaltet beispielhaft:
Außenwände: WU - Beton im Kellerbereich; wärmedämmendem Portonstein (36,5 cm) in den aufgehenden Geschossen
Heizung: Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung als Fußbodenheizung bis ins DG ( mit Ausnahme KG). Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt
Fenster: Kunststofffenster mit 3 - fach Verglasung innen weiß, außen anthrazit und elektrischen Kunststoffrollläden (grau)
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
Lage
Porz-Lind liegt am süd-östlichen Zipfel Köln´s und grenzt dort direkt an den Rhein-Sieg-Kreis. Der Ortsteil ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Über eine eigene Autobahnauffahrt auf die A59 erhalten Sie Anschluß zur A3 und A4 und sind, wenn es die Verkehrslage zulässt, in ca. 15 Min. in der Kölner und Bonner Innenstadt. Mehrere Buslinien (160, 162) fahren in der Nähe des Baugrundstücks in Richtung Bahnhof Wahn ab, so das Sie diesen in ca. 12 Min. erreichen. Von dort aus fahren die S- Bahnen S12, 13 und 19 ca. alle 10 Min. in Richtung Köln.
Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind teils in Lind selber, ansonsten im direkten Nachbarort Wahnheide (Heidestraße) in ausreichender Anzahl und Auswahl vorhanden. Gleiches gilt für Kindergärten Schulen, Ärzte, Pflegeeinrichtungen und Freizeitangebote.
Naherholungsgebiete, wie die Wahner Heide oder die Groov in Porz-Zündorf erreichen Sie in wenigen Kilometer Entfernung mit dem Fahrrad.
Sonstige Angaben
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte:
Nutzfläche: 59,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen