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Bauernhaus auf großem Grundstück. Pferdehaltung möglich.
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 384 kWh/m2a Baujahr: 1797, Energieträger: Ö, Heizart: Ofenheizung, Das 1982m2 große Grundstück in Hanglage und Ortsrandnähe verfügt neben der bebauten Fläche über Gartenland, sowie Grünland mit ca. 20 Obstbäumen. Es grenzt an der Wohnhausseite an eine, im Jahr 2010 im Zuge der Ortskernsanierung vollkommen erneuerten, Ortsstraße. Dabei wurden auch die Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom neu ausgeführt. Das Grundstück ist auch gartenseitig von einer öffentlichen Straße mit Fahrzeugen erreichbar.
Das Haus war bis April 2011 bewohnt, muss aber innen saniert, bzw. modernisiert werden. Nach einer Sanierung sind mindestens 7 Zimmer, eine große Wohnküche mit anschließender Vorratskammer und ein Bad mit WC, auf ca. 240m2 voll nutzbar. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller, sowie weitere Lagerräume. Ofenheizung mit zentraler Ölversorgung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche. Heizung und Warmwasser im Bad elektrisch. Direkt an das Wohnhaus angebaut befinden sich zwei große Scheunen, ein Kuhstall, sowie ein kleiner Schweinestall. Hallen als Einstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder landwirtschaftliches Gerät sind vorhanden. Das Anwesen ist geeignet für Tierhaltung (auch Pferdehaltung), oder Handwerk.
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in der ruhigen, beschaulichen Ortschaft Neunstetten, einem Ortsteil von Krautheim. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken usw. sind im ca. 4km entfernten Krautheim ausreichend vorhanden. Es bestehen Busverbindungen nach Krautheim, Künzelsau, Bad Mergentheim und Osterburken. Autobahnanbindung an die A81 in ca. 14km Entfernung.
Garten,
Teppichboden, Holzdielen, Fliesenboden, Steinboden,
Holzfenster,
voll unterkellert,
Speisekammer, offene Küche,
Bad mit Wanne,
Abstellraum, Dachboden,
Garage,
Sat,
Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig,
Ofenheizung,
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung, Öl.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg