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TAWERN-FELLERICH Bauernhaus auf großem Grundstück mit traumhafter Fernsicht

Preis: 135.000,00
Region: Tawern, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 Juni, 12:30
Aufrufe: 0
ID: q6w5r9gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Heizungsart: Zentral

R&R Immobilien bietet Ihnen hier ein Bauernhaus mit Nebengebäuden und einer tollen Fernsicht, auf einem großem Grundstück an.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1860 erbaut, die Nebengebäude sind in späteren Jahren angebaut/erweitert worden.

Die unverbaubare Aussicht des freistehendes Objektes, ist ein Highlight dieses Angebotes.

Das Objekt besteht aus dem Hauptwohnhaus mit Anbau, Scheunen und Garagentrakt, sowie einem kleinen,sanierungsbedürftigen Häuschen.

1973 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert, es entstanden im Erdgeschoss zwei je ca. 20 m² große Zimmer und ein Balkon.
Im OG besteht auf dieser Fläche Ausbaupotential für Wohnraum.

Das Haus ist voll unterkellert, es gibt 3 Gewölbekeller, diverse Lagerräume/Schuppen.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

2 je 20 m² gr. Räume im Anbau mit Balkon
Küche mit Kaminofen
kl. Duschbad mit Fenster
1 Zimmer ca. 7 m²
1 Zimmer ca. 14 m²
Flur mit Durchgang zum Nebengebäude

Obergeschoss:

2 Schlafzimmer
1 kl. Zimmer
Durchgang zum Anbau mit Ausbaupotential für mehrere Zimmer.

DETAILS

Bauernhaus mit Nebengebäude
Grundstück ca. 1.200 m²
Kaufpreis 135.000 Euro
140 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Baujahr 1860/Anbau 1973
Öl-Zentralheizung
Kaminöfen
Balkon mit toller Aussicht
alter Baumbestand
Gewölbekeller
Stellplätze

Bedarfsergieausweis
ausgestellt am 04.07.2016
Baujahr 1860
Energieträger Öl
Endenergiebedarf 350 kWh(m²-a)

Ausstattungsbeschreibung

Ölzentralheizung (ca. 1988)
Kaminofen
teilweise doppelt verglaste Fenster
Bodenbeläge: Fliesen, PVC,Teppichboden
Außenwände unverputzt.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Fellerich (ca. 230 Einwohner), einem Ortsteil der Ortsgemeinde Tawern im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt auf einer Höhe von etwa 275 m. und ist vorwiegend landwirtschaftlich durch Wein- und Ackerbau geprägt.

Entfernungen:

Trier 16 km
Saarburg 12 km
Lux-Grenze
(Grevenmacher) 6 km

Kindergarten und Grundschule befinden sich im 2 km entfernten Tawern.

Sonstige Angaben

Sollten Sie an diesem Bauernhaus interessiert sein, bitte rufen Sie uns an.
Gerne besichtigen wir ganz unverbindlich das Objekt mit Ihnen.

Die im Exposé veröffentlichen Daten beruhen auf Eigentümerangaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden.
Der Makler übernimmt hierfür keine Verantwortung.

Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt. an.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland Pfalz

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