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Bauernhaus hochwertig komplett saniert, hell, großzügig, ländlich und doch stadtnah.....
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3640 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 3640 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005 kersaniert
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie, welche Sie ohne Aufwand sofort beziehen können?
Sie möchten großzügig wohnen, oder auch arbeiten und wohnen unter einem Dach?
Sie suchen eine Generationen-Haus?
Sie lieben die Natur und wünschen sich ein großes und doch pflegeleichtes Grundstück?
Sie lieben die beliebte Südlage.......
Dann sollten Sie nicht lange zögern! Hier genießen Sie Ihre Freizeit mit Urlaubs-Flair
Ausstattungsbeschreibung
Dieses hier angebotene seltene Objekt wurde ca.1900 erbaut und im Jahr 2005 2007 kernsaniert, 2010 erfolgte ein Heizungswechsel, 2013 wurde das gesamte Dach einschließlich Wärmedämmung erneuert.
Die gesamte Gartenanlage mit Brunnen und automatischer Bewässerung, Einfriedung und Wegebeleuchtung wurde neu erstellt. Kurz.... TOP-Zustand vom Boden bis zum Dach....
Es wurden nur hochwertige Materialien mit viel Liebe zum Detail eingesetzt und verbaut (Dach mit echtem Schiefer, Kupfer, Bodenbeläge hochwertiges Feinsteinzeug, Badausstattung etc).
Die Ausstattung und Bausubstanz ist daher als sehr hochwertig zu bezeichnen.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flächenheizkörper im Obergeschoss. Ölzentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung mit Raumthermostaten in jedem Raum.
Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss und sogar im Werkraum. Elektrische Rollladen an allen neuen Fenstern, elektrisches Rolltor zur Fahrrad- und Motorradgarage
mit elektronischer Schließanlage, elektrisches Schiebetor zur Einfahrt auf Ihr großzügiges Grundstück. Im gesamten Haus Deckenstrahler,
Whirlpool-Wanne, Dusche und Doppel-Waschtisch im großzügigen Eltern-Bad, ansprechende Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppenhaus zur oberen Wohnung.
Kaminofen im Wohnzimmer, ansprechende hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte mit Kochinsel und Deckenabzug, Markise, Gartengrill etc. (auf Wunsch Übernahme).
Im oberen Bereich befinden sich zwei Kinder-Wohneinheiten und ein Gästezimmer. Jedes Kinderzimmer hat einen Wohn- und getrennten Schlafbereich mit jeweils eigenem Bad.Die beiden Bäder im Obergeschoss verfügen über Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster. Diese Etage kann auch komplett autark genutzt werden.
Die aufwendig angelegte Außenanlage verfügt über mehrere Terrassen, Grillplatz, Pool, diverse Beleuchtung, Gartenhaus, Carport für 3 Fahrzeuge, Garage, Werk- Wellnessraum mit Sauna, Dusche, WC und Gartenausgang etc.
Sonstige Angaben
Die vor dem Haus befindliche Landstraße nach Willich (50 km/h Bereich) sollte Sie von einer lohnenswerten Besichtigung nicht abhalten.
Bei der Sanierung wurde dieses berücksichtigt und im Haus wie auch auf der Terrasse ist keine Beeinträchtigung gegeben.