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Bauernhaus mit 3 Wohnbereichen, Atelierwerkstatt und großem Grundstück im Außenbereich 1

Preis: 549.000,00
Region: Billerbeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 1:30
Aufrufe: 0
ID: K48mAw56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 6600 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzliche MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 6600 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, Atelier / Werkstatt und Nebengebäude, liegt zwischen Havixbeck und Billerbeck.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf die Hauptwohnung im EG ca.121m², 2-ZKB Wohnung im 1.OG ca. 62m² und die 4-ZKB Wohnung im 1.OG ca. 75m².

Auf dem großen Grundstück von ca.6.600m² lassen sich Träume verwirklichen.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1970, 1995, 2005
Das Objekt wurde laufend renoviert und in 1995 und 2005 ausgebaut, erweitert und umgebaut.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Lage

Billerbeck liegt in den Baumbergen und ist ein beliebtes, staatlich anerkanntes Erholungsgebiet. Seinen ca. 11.500 Einwohnern und Gästen bietet die historische Altstadt mit dem Dom, den Speicherhäuschen und zahlreichen kleinen Läden und Gaststätten die Möglichkeit zum Flanieren und Genießen.
Münster ist ca. 28 km entfernt und ist mit dem Auto in 30 erreichbar. Coesfeld liegt nur 12 km von Billerbeck entfernt und in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A1, A43 und dem Zubringer B54 wie auch die Bus- und Bahnverbindungen nach Münster oder Coesfeld sprechen für eine gute Verkehrsanbindung.
Das Anwesen liegt im Außenbereich zwischen Havixbeck und Billerbeck.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Gesprächs- und Besichtigungstermin.

Ihr Immobilienmakler
FIV Arndt Hanning GmbH, Baumbergstraße 6, 48329 Havixbeck,
02507-573816 oder 02507-1038, [email protected]

Courtagepassus:
Durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen kommt der Makler-Vertrag mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung und kann hiernach angepasst werden. FIV Arndt Hanning GmbH erwirkt einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis!
Trotz sorgfältiger Recherche übernehmen wir keine Haftung, die Angaben basieren auf Kundeninformationen. Trotz sorgfältiger Eingabe, sind die Angaben ohne Gewähr.

Stichworte:
Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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