Bauernhaus mit ca. 136 qm Wohnfläche in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 846 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3.500 € inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 846 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger und sonniger Lage. Das Bauernhaus selbst verfügt über ca. 136 qm Wohnfläche. Momentan wurde das Obergeschoss mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Ankleidebereich und das ausgebaute Dachgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Bad von einer Familie als Wohnraum genutzt und wird bei Verkauf für die neuen Eigentümer frei. Dieser Bereich ist fast durchgängig, bis auf kleinere Restarbeiten, vollständig saniert und modernisiert und bietet alles, was man für eine kleine Familie zum Wohnen braucht. Das Erdgeschoss des Bauernhauses wurde für eine weitere Sanierung schon vorbereitet. Hier könnte entweder weitere Schlafräume, eine Gästewohnung oder durchaus auch eine kleine abgeschlossene Wohneinheit für ein großes Kind oder ein Elternteil entstehen. Die Wohnung oben und unten verfügen über separate Wohnngseingänge können aber durch die noch vorhandene Treppe im Innenbereich auch gut zusammen genutzt werden. Wunderschön ist das rückwirkend angelegte Grundstück mit Wiese und Spielfläche, welches nahezu uneinsehbar ist. Hier befindet sich noch ein Seitengewölbe, in dem die Ölheizung untergebracht wurden ist, sowie etwas Abstellfläche. Die Anschlüsse wurden ebenfalls in den letzten Jahren komplett erneuert. So wurde ein neuer Strom- und Wasseranschluss ins Gebäude verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt noch über die bestehende Dreikammergrube. Ein 15 m tiefer Brunnen auf dem Grundstück sorgt für durchgängige Brauchwasser- und Gießwasserversorgung und rundet das Angebot angenehm ab. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Entfernungen. Kindergarten, Grundschule, Friseur, Zahnarzt finden sie im Umkreis von 150 m. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sind im ca. 3 km entfernten Eisenberg in wenigen Minuten gut erreichbar. Durch die historische Bebauung in zweiter Reihe hat man eine wunderbare, ruhige Wohnoase mit trotzdem kurzen Wegen zur Infrastruktur.

Lage

Heideland ist eine Gemeinde im Nordosten des Saale Holzland Kreises und ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Heideland Elstertal mit ca. 2.000 Einwohnern. Heideland besteht aus den Ortsteilen Buchheim, Etzdorf, Großhelmsdorf, Königshofen, Lindau/Rudelsdorf, Thiemendorf und Törpla. Angrenzende Gemeinden sind Walpernhain, Crossen an der Elster, Hartmannsdorf (bei Eisenberg), Rauda, die Stadt Eisenberg, Gösen, Petersberg und Schkölen im Saale Holzland Kreis, sowie Osterfeld, Droyßig und Wetterzeube im sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis. Die Gemeinden im Heideland befindet sich ca. 2-6 km nördlich der Kreisstadt Eisenberg. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Durch Eisenberg führt die Bundesstraße 7, die Verbindungsstraße von Jena nach Gera, sowie die Autobahnanschlussstelle Eisenberg zur A 9.

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen zu der angefragten bzw. zu anderen Immobilien auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00