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Bauernhaus mit großer Scheune und vielen Möglichkeiten oder als Bauplatz

Preis: 130.000,00
Region: Hechingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 11:00
Aufrufe: 0
ID: K1xNQoX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 432.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses charmante und renovierte Bauernhaus aus dem 19ten Jahrhundert in ruhiger Lage bietet auf 2 Wohnetagen viel Platz für die ganze Familie. Die angebaute und direkt aus dem Wohntrakt begehbare Scheune bietet nochmals auf ca. 100 qm viel Platz. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt - als Scheune erhalten, bietet sich hier die Möglichkeit z.B. Autos, Oldtimer, Boote, Motorräder und vieles mehr unterzustellen. Es lässt sich auch eine private Werkstatt einrichten, alternativ finden Tierfreunde genug Platz, um Pferde, Hunde, Tauben oder ähnliches unterzubringen. Auch ein Ausbau der Scheune zum Wohnraum ist denkbar und bietet Platz für mehrere Wohnungen. Das Haus verfügt über einen großen Balkon und viel Garten. Natürlich lässt sich durch einen Teilabriss oder gesamten Abriss das Grundstück als Bauplatz nutzen. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich hierbei nach der Umgebungsbebauung. Auf dem Nachbargrundstück ist schon ein großzügiges, modernes Mehrfamilienhaus mit Garagen entstanden - ähnliches wäre auf diesem Grundstück durchführbar. Das Haus kann sofort übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

EG:
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer mit WC
- zwei weitere Zimmer
1.OG:
- das große Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres WC
- 2 Kinderzimmer
- Balkon
Ein großer Dachboden bietet viel Stauraum oder Platz zum Ausbau.
Erneuerung der Fenster und Heizung in 2005 sowie Renovierung des Innenraumes in 2010. Die Öl-Heizung verfügt über eine Zusatzheizung für Holz.

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen 30-er Zone im Hechinger Stadtteil Stetten.
Die Zollernstadt Hechingen liegt am westlichen Rand der Schwäbischen Alb. Über der Stadt thront die Burg Hohenzollern. Das ausgewiesene Mittelzentrum hat aktuell ca. 20.000 Einwohner. Die günstige Lage zwischen der Universitätsstadt Tübingen und Balingen direkt an der B27 macht Hechingen als Wohnlage interessant. Zur guten Wohnqualität trägt maßgeblich auch die naturverbundene Umgebung bei. Ein wirtschaftlich stabiles Umfeld bietet zusätzlich gute Voraussetzungen für Wachstum.

Sonstige Angaben

Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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