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*** Bauernhaus mit Nebengebäuden ***
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2738 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 2738 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bauernhaus, Stallgebäude mit früherem Wohn-/Altenteil und Nebenräumen, Schuppen, Hühnerstall, grozügiges Grundstück mit Wiese.
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier einen früheren kleinen Bauernhof an.
Das vorn auf dem Grundstück befindliche massiv gebaute Wohnhaus (geschätztes Baujahr ca. 1925 lt. Verkäufer) bildet mit einem angebauten früheren Stall, der dem Wohnteil zugeschlagen wurde, eine Einheit.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
===========
- Eingangsveranda, von dort abgehend:
- frühere Sommerküche
- früheres DDR-Bad, ferner von Eingangsveranda aus Zugang zum eigentlichen Wohnhaus mit:
- großer Wohnküche
- Kammer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Flur mit zusätzlichem Ausgang zum Garten
- Badezimmer (nach der Wende erbaut) mit Wanne und separater Dusche und Fenster
Dachgeschoss:
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Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Keller:
=====
- vorhanden
An der rechten Grundstücksgrenze befindet sich ein geräumiger früherer Stall mit mehreren Zugängen und Räumlichkeiten, in dem im vorderen Teil offenbar früher ein sogenanntes Altenteil zum Wohnen eingerichtet war.
Ein Schuppen und ein kleiner massiver Hühnerstall sind ebenfalls vorhanden.
Das Gesamtgrundstück besteht aus drei Flurstücken und hat eine grundbuchliche Größe von zusammen ca. 2738 qm.
Das Hausgrundstück mit den aufstehenden Gebäuden hat ca. 1491 qm und kann auch separat gekauft werden ( Kaufpreis auf Anfrage zzgl. Maklerprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns fällig und zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss ), falls Ihnen das Gesamtgrundstück zu groß wäre. Unmittelbar anschließend befindet sich Wiese, davor Gehweg/Verkehrsfläche.
Angaben zum Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis
- Baujahr 1925
- wesentlicher Energieträger: Erdgas / Flüssiggas
- Endenergiebedarf 328 kWh/(m²*a)
- Energieeffiziensklasse H
Ausstattungsbeschreibung
Holzdielenfußbödenin den Wohnräumen
Küche, Eingangsveranda und Bad gefliest
schöne alte Kachelöfen zusätzlich zur Heizung vorhanden
Jalousien
Nach der Wende bereits erneuert:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Kunststoffisolierglasfenster
Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
Hauseingangstür
Hoftor und -tür
Lage
Grün, ruhig und ländlich in einem Ortsteil von Schönewalde. Kindergarten im Nachbarort, für die Schulkinder verkehren Schulbusse.
Entfernungen:
Berlin ca. 90 km
Flughafen Schönefeld ca. 90 km
Dresden ca. 111 km
Herzberg/Elster ca. 12 km
Dahme/Mark ca. 19 km
Lübben ca. 56 km
Lübbenau ca. 62 km
Luckau ca. 39 km
Doberlug-Kirchhain ca. 30 km
Schlieben ca. 10 km
Lutherstadt Wittenberg ca. 52 km
Jüterbog ca. 34 km
Potsdam ca. 92 km
Schönewalde ist eine amtsfreie Kleinstadt mit 17 Ortsteilen im Landkreis Elbe-Elster, im Süden Brandenburgs.
Sonstige Angaben
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.
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Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen