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Bauernhaus mit Potenzial
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 340 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus ist für den Handwerker und Bastler das ideale Objekt.
Aus diesem Haus können Sie mit ein wenig Fleiß und handwerklichem Verständnis ein kleines Schmuckkästchen machen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die noch im Rohbau-Zustand sind. Hier könnten Sie sich entweder einen kleinen Hofladen einrichten oder z. B. eine Frühstückspension, da direkt am Haus der *Jakobsweg* vorbeiführt. Ebenso wäre es sehr interessant für Übernachtungen für die Gäste des nahe gelegenen Reiterhofes *Kreuth*.
Ebenso finden Sie hier ein kleines Bad, die Waschküche und den Zugang zu dem ca. 28 qm großen Stall und einem weiteren, etwa 100 qm grossen Stall.
Das Obergeschoss beinhaltet die Küche,das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich drei Kinderzimmer und eine Diele.
Der Dachboden ist ebenso ausbaufähig.
Das Haus ist mit einem *Krüppelwalmdach* aus dem 19. Jahrhundert bestückt und steht deshalb unter Denkmalschutz. Bei evtl. Umbauten könnten Sie hier einen Zuschuss erhalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG : zwei große Räume (im Rohbau), kleines Bad,
Waschküche,
nebenan grosser Stall ca. 10 x 10 m und ein
kleinerer Stall mit ca. 7 x 4 m
OG : Küche, ca. 25 qm, Wohnzimmer, ca. 25 qm,
Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne,
Dusche, Boiler, WC
2. OG : drei Kinderzimmer, Diele
Dachboden : nicht ausgebaut, nicht isoliert
Lage
Ortsmitte von Ensdorf, nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
* Dachrinnen aus Kupfer
* Außenwände ca. 60 cm Dicke
* Kalkstein und Ziegelwände
* Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Tankstelle am Ort
* Dach *Krüppelwalmdach*
* Haus steht in Denkmalliste Teil A/Baudenkmäler
* Option auf zusätzlichen Keller, ca. 135 qm groß
* im Haus ist Gewerbe zugelassen (Wirtschaft, Ladengeschäft)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen