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Bauernhaustraum in Alleinlage!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 14000 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstück: ca. 14000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1883
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Fassade dieses ursprünglich 1883 erbauten Bauernhauses präsentiert sich in einem traumhaften Zustand. Die Eingangsdiele und angrenzenden Stallungen wurden zu einem Handelshaus umgestaltet. Neben dieser Gewerblichen Nutzung ist aber auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar. Die Holzfenster und Eingangstüren wurden in einer Kontrastfarbe im traditionellen Grün gestrichen. Hinter den ursprünglichen Fenster mit Einfachverglasung wurden im Handelshaus moderne Fenster mit Doppelverglasung installiert. Diese ca. 323 m² große Einheit wird durch eine moderne Gasbrennwerttherme mit Wärme und Heißwasser versorgt. Die Therme wird verfügt über einen Anschluss zum Flüssiggastank im Garten. Die Böden wurden ebenfalls traditionell mit rotem Klinkerpflaster ausgelegt. Die unverputzten Ziegel der Gewölbedecke spiegeln dieses Bild wider. Im vorderen Teil des Haupthauses wurde eine ca. 45 m² große Angestelltenwohnung eingerichtet. Im Südosten befindet sich der eigentliche Wohntrakt mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² in einem Wohnhausanbau. Diese Wohneinheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet Ihnen den nötigen Raum, um Ihre Wünsche war werden zu lassen. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen noch weitere Ausbaureserven zur Verfügung. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert, diese kann nach Absprache übernommen werden. Für den ca. 100 m² großen Anbau des ehemaligen Hühnerhauses besteht bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein Bauerncafé.
Welche Ideen Sie für dieses Anwesen auch verfolgen, Sie finden hier den nötigen Spielraum, um diese umzusetzen und können die bereits sanierte Fassade mit ihrem herrlichen Anblick genießen!
Lage
Das ca. 14.000 m² große Grundstück befindet sich im Aussenbereich der Gemeinde Stemwede, in der Teilgemeinde Twiehausen. Die Nachbarschaft wird von landwirtschaftlichen Flächen und Hofanlagen sowie Waldstücken geprägt. Die Gemeinde Stemwede liegt im nord-westlichen Teil des Landkreises Minden-Lübbecke und verfügt über ein umfangreiches Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute schulische Versorgung und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis bietet sich die ruhige und naturnahe Wohnlage besonders für ruhesuchende Familien an. Viele westfälische Fachwerkhäuser und verschiedene alte Windmühlen prägen die Landschaft. Die Nähe zum Naturpark "Dümmer See" bietet sich für eine vielfältige Freizeitgestaltung an. Die Bundesstraße 51 sowie die Landesstraße 770 bindet Stemwede an die Bundesautobahnen A1, A2 und A30 an. Für weiter entfernte Ziele lassen sich die Flughäfen Bremen City Airport, Münster-Osnabrück und Hannover-Langenhagen mit dem Auto gut erreichen.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Engel & Völkers Minden
Hufschmiede 9
32423 Minden
Tel. 0571-88 911 910
Fax. 0571-88 911 929
Herr Andreas Schubert
E-Mail: [email protected]
www.engelvoelkers.com/minden
Shop-Öffnungszeiten:
Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr
Sa.: 09.00 - 14.00 Uhr
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