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Exklusives Landhaus mit 8 Wohnungen in traumhafter Alleinlage
Preis: € 480.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57 incl. MwSt. Verdient und fällig bei Vertragsunterzeichnung
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 4880 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/-verbrauch Strom: ca. 126.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das liebervoll gepflegtes Haus liegt sehr ruhig am Rand eines kleinen niederbayerischen Ortes.
Die Wohnfläche verteilt sich zurzeit auf mehrere Wohnungen.
Durch die Hanglage verfügt das Haus auf zwei Ebenen über Balkone, von denen man eine unverbaubare traumhafte Sicht auf den Rachel und den kleinen Ort Frauenau hat.
Eine Große Wohnung im Erdgeschoss wurde erst kürzlich neu gestaltet. Die Hochglanz-Küche mit Wurzelholz- Maserung ist jetzt mit einem großen Wohn-Esszimmer verbunden, so dass auch während dem Kochen ein zusammensein mit der Familie stattfinden kann.In der Mitte dieser Wohnung steht ein hochwertiger Holzofen, mit dem man diese Wohnung komplett heizen kann ( Holz ist vorhanden). Auf der zweite Ebene befinden sich sehr schöne Wohnungen, die man als Gästezimmer für Freunde und Familie verwenden kann.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und eingerichtet. Das Dachgeschoss verfügt auch über mehrere Badezimmer und Heizkörper.
Eingebettet ist das Haus in ein Grosses Grundstück, dessen Garten gut zu pflegen ist und für Mensch und Tier gleichermaßen Ruhe und Erholung bringt. Direkte Nachbarn sind nicht vorhanden, das Haus steht frei.
Energieausweistyp Bedarfsausweis (noch nicht erstellt)
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrasse Ja
Küche vorhanden Ja
Einbauküche Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 12
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnungen: 8
Deckenhöhe 2,5 m
Qualität Zustand sehr gut
Möbliert Ja
Zustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Laminat
Keller Ja
Klimaanlage Nein
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger Pellet
Dachform Satteldach
Dachausbau ausgebaut
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig am Ortsrand von Flanitz, zwischen den Orten
Zwiesel und Frauennau, auf einem Grossen Grundstück in traumhafter Alleinlage.
Vom Balkon haben Sie einen unverbaubaren außergewöhnlichen Fernblick mit Atemberaubendem Panorama.
Per Waldbahn oder Pkw erreicht man in kurze Zeit die Orte Zwiesel, Frauennau, Bodenmais, Regen und das ganze Arbergebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, KH, öfftl. Einrichtungen wie Kiga, Schulen, etc. sind im nahe Umgebung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Angebot des Eigentümer.
Anzahlung 300.000EUR, für den Rest wird ein zinsloser Ratenkauf mit monatlichen oder jährlichen Raten gewährt, abgesichert durch das Haus und damit verbundene Eigentumsüberschreibung nach Rückzahlung des Darlehens.
Besichtigung:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung