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NORDSEELUFT UND DEICHNÄHE!!! Landhaus mit 4 Wohnungen in wunderschöner Alleinlage! 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 323 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2157 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 323 m²
Grundstück: ca. 2157 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Idyllisches Wohnen auf einem ca. 2157 qm Areal mit Blick zum Deich. Andere kommen her, um in der Natur zu entspannen und um hier Ihren Urlaub zu verbringen, ...Sie wohnen hier!
Eine Hauptwohnung steht für Sie und Ihre Familie zur Verfügung, drei weitere Wohneinheiten warten auf Ihre Feriengäste. Der Wunsch, das Anwesen als Generationshaus zu nutzen, ist ebenfalls möglich.
Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 323 qm ist folgendermaßen aufgeteilt:
Die Hauptwohnung umfasst ca. 168 qm Wohnfläche: mit einem Wohnzimmer, einem Kaminzimmer, einer Wohnküche, ein Bad mit Wanne, ein Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie zwei Duschbäder.
Ferienwohnung I mit ca. 50 qm Wohnfläche: unterteilt sich in einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie in ein Duschbad.
Ferienwohnung II mit ca. 43 qm Wohnfläche: hat ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Ferienwohnung III mit ca. 62 qm Wohnfläche: besitzt ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Im Jahre 2000 wurde umfangreich saniert und renoviert, wobei der ehemalige Stall zum Wohnraum umgebaut wurde. Der typische Charakter des Hofes blieb dabei im Wesentlichen erhalten.
Im naturbelassenen Außenbereich mit altem Baumbestand, teilweise mit Hecken und Sträuchern begrenzt, werden Sie sich wohlfühlen. Hier stehen Ihnen und Ihren Gästen mehrere Sonnenterrassen zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1999 beheizt.
Die Fußböden in den einzelnen Wohneinheiten wurden überwiegend mit pflegleichten Laminat sowie in den Bädern mit Fliesen ausgestattet.
Die 2fach iso-verglasten Sprossen-Fenster stammen aus dem Jahre 2000.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde mit Satelliten-TV-Anschlüssen -für reichlich Programmvielfalt- ausgerüstet und ein sehr guter Internet-Empfang (Glasfaser-Kabel) ist ebenfalls möglich.
Das Objekt verfügt im Weiteren über eine kostengünstige Kläranlage (biologisch).
Auf dem gesamten Gelände sind mehr als ausreichende PKW-Stellplätze und eine ältere Garage vorhanden.
Ihre attraktive Immobilie wird von einem großen Gartengelände umrahmt. Wobei sich der wesentliche und idyllische Teil des Gartens direkt an der Rückseite zur Sonnenseite verbirgt.
Zwischen alten Bäumen und Sträuchern können Sie hier, ohne eine direkt angrenzende Nachbarschaft, in herrlicher Alleinlage, die Ruhe genießen.
Das Gefühl, mit der Natur zu leben, abseits vom Trubel, hier kann Ihr Traum wahr werden.
Ideal wäre dieses Objekt für eine Ferienvermietung, als Generationsobjekt oder als Langzeitvermietung geeignet
Lage
Sie wohnen ruhig in einem Ferien-Randgebiet der Stadt Norden in der Westermarsch, praktisch hintern Deich -es trennen Sie hiervon nur Felder und Äcker. Hier schätzt man die Ruhe und Idylle der ostfriesischen Landschaft und die Nähe zur Nordsee mit Ihrer jodhaltigen Seeluft. Viele Wander- und Fahrradwege laden zu schönen Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Das gesamte Areal ist ideal für Käufer, welche einen gewissen Raum benötigen, um sich frei entfalten zu können. Kinder sind herzlich Willkommen, den auch im Umkreis sind zahlreiche Spiel- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.
Kindergarten, verschiedene Schulen, Ärzte sowie Dienstleistungseinrichtungen und Supermärkte sind in ca. 5 Kilometern entfernt. Eine Bus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Aurich und Emden liegen ca. 30 Kilometer und das Fischerdorf Greetsiel sowie der Kurort Norddeich sind ca. 10 Kilometer weit entfernt.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie mit uns gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie!
Für einen Kaufpreis von nur Euro 269.000,- kann dieses schöne Objekt Ihr Eigen sein.
Das Objekt steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-9200-HA
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.
Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1890, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, Energie¬träger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 199,6kWh, EEK F.
Weitere attraktive Objekte unter [URL="http://www.immo-freundlich.de/leer"]www.immo-freundlich.de/leer[/URL]
HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen