Exklusives Landhaus mit Hallenbad und Wellnessbereich auf tollem Grundstück

Kaufpreis: € 312.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1700 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 312.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese grosszügige Anwesen mit seinem exklusiven Wohnhaus befindet sich in traumhafter Lage
auf einem Anwesen von ca. 1700 m² in einem Ortsteil von Lastrup. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 320 m². Sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich wird Grosszügigkeit gelebt. Auf dem sonnigen und uneinsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus mit Doppelgarage auch der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Umkleidekabinen, Sonnenterrasse,.... Das komplette Anwesen erscheint in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Modernste Haustechnik trifft hier auf eine exklusive Ausstattung mit einem traumhaften Grundstück. Dieses Haus eignet sich für die Familie, aber auch für mehrere Generationen, für die Vermietung oder aber auch zur Nutzung mit Büro, Kanzlei oder Praxis. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser aussergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Ausstattungsbeschreibung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, von der alle Hauptbereiche des Hauses zu erreichen sind. Diese wären der Wohnbereich im Erdgeschoss, des Obergeschoss und der Vollkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie die erstklassig eingerichete neuwertigen Küche mit Kochinsel und Zugang zum Garten. Ein direkter Zugang führt Sie zum hellen und grosszügigem Esszimmer und angrenzendem Wintergarten. Ein weiterer Zugang führt Sie zum geräumigen Wohnzimmer mit Eckkamin. Zudem erwarten Sie im Erdgeschoss noch drei weitere Räume, die als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Verbunden durch einen Flur gelangen Sie dann in den Bade- und Wellnessbereich. Dieser ist zudem auch durch einen seperaten Eingang zu erreichen. Hier erwartet Sie eine top gepflegte Hallen-Schwimmbadanlage mit einer Grösse von ca. 5x10 mtr. sowie angrenzenden Duschen, Umkleidekabinen, WC, Solarium und der Sauna. Das Schwimmbad wurde mit einer modernen Heiz- und Reinigungstechnik ausgestattet, die eine wartungsfreie Nutzung über das ganze Jahr gewährleistet. Auch von hier haben Sie Zugang zu einer seperaten und überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Wohnräume sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch eine Küche ist hier vorhanden. Aktuell wird diese Fläche als Einliegerwohnung vermietet, kann aber auch ohne weiteres als zusätzliche Wohnfläche zum Erdgeschoss hinzugefügt werden.
Dieses Haus ist komplett unterkellert. Der Keller wurde vollständig ausgebaut. Neben weiterem Stauraum befindet sich hier ein geräumiger Partyraum und eine weiterer Hobbyraum.
In diesem Anwesen befinden zwei Heizungsanlagen. Zum einen wird das Haupthaus über eine neuwertig installierte Öl- Heizungsanlage mit Solartechnik beheizt. Eine weitere Heizungsanlage mit Solarkollektoren sorgt für die Beheizung des Schwimmbads und des Wellnessbereiches. Ein Gasanschluss ist zudem vorhanden, sodass auch eine Umstellung auf Gas ohne Aufwand möglich ist. Ein eigener Brunnen in Verbindung mit einer Hauswasserpumpe versorgt das Schwimmbad sowie das komplette Erdgeschoss (Spülmaschine, Waschmaschine, Bäder) mit Brunnenwasser und sorgt somit für eine enorme Kostenersparnis.
Der äußerst geschmackvoll angelegte Garten bietet Ihnen mit seinen Terrassen und Grünflächen diverse Ruhe- und Rückzugsmöglichkeiten.
Fortlaufend wurden in den letzten Jahren Sanierungsarbeiten vorgenommen. So wurden Türen und Fenster erneuert, die Heizungsanlage wurde komplett saniert, Bodenbeläge wurden zum Teil erneuert, die Küche wurde neu installiert und vieles mehr. Besonders zu erwähnen sind die durch das ganze Haus führenden hochwertigen Bodenbeläge sowie viele weitere Details der Ausstattung, die weit über den Standard hinausragt. Es erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

Lage

In einem Ortsteil der Gemeinde Lastrup befindet sich diese tolle Anwesen. Im Ort direkt befinden sich Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Im Nahe gelegenen Lastrup oder Cloppenburg befinden weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokale und Freizeitangebote. Auch Oldenburg ist von hier schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 883,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2016