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Exklusives Landhaus mit 4 Ferienwohnungen im Sauerland!
Kaufpreis: € 528.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1452 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 528.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 1452 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.22 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusives Landhaus in gehobener Ausstattung mit vier Ferienwohnungen. In ruhiger, naturnaher Lage des Hochsauerlandkreis in der Nähe von Winterberg und Willingen steht dieses im Jahr 1980 massiv erbaute und komplett renovierte Immobilie auf einem 1.452 m² großem, gepflegten Grundstück.
Die drei exklusiv, ausgestatteten Ferienwohnungen sind im Landhausstiel eingerichtet, die Bäder sind im mediterranen Stil. Die Wohnungen sind gut vermarktet und weisen eine gute Belegung nach. Die Fußböden sind teilweise Parkett und mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die vierte Ferienwohnung ist teilweise fertiggestellt. Die Hauptwohnung hat ca. 150 m² und verfügt über eine offene Küche mit Kochinsel und Ess-Theke, ein angrenzendes Esszimmer sowie Wohnzimmer mit großem Kaminofen (gemauert). Hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie.
Die Fußböden sind alle mit echt holz Dielen versehen. Das Hauptschlafzimmer hat einen Parkettfußboden. Das Treppenhaus ist teilweise mit Solnhofener Natursteinplatten und Parkett ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung.
Der terrassenförmig angelegte Garten mit Teich und Bachlauf, sowie Brücke und die teilweise überdachte Terrasse mit dem außen Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Immobilie verfügt des Weiteren über drei Ferienwohnungen mit rund 40 und 2 x 60 m² die alle voll ausgestattet sind und jeweils über ein hochwertiges Bad verfügen.
Für Feriengäste steht noch einmal eine separate Terrasse mit einem Pavillon und Grillplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-Pelletheizung kombiniert mit Solar
-Offener Wohnbereich
-Fußbodenheizung
-Kamin
-3 komplett ausgestattete Ferienwohnungen
-1 Ferienwohnung im Rohbau (Dachgeschoss)
-Garage & Stellplätze
-Garten mit Außenkamin
-Teich mit Bachlauf
-Gästegrillplatz mit Pavillon für Gäste
-Ortsrandlage
Lage
Diese Ferienanlage befindet sich in Braunshausen und liegt rd. 4,5 km östlich von Hallenberg im Süden des Hochsauerlandkreises an den Ausläufern des Rothaargebirges. Das Haus wurde auf einer nördlich geneigten Hanglage errichtet mit Gartenausrichtung zum Süden. Im Tal verläuft bei rund 356 m ü. NN der Wehlenbach". Bei rund 405 m ü. NN. befinden sich die Wohngebäude am südwestlich gelegenen Ortsausgang
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Hallenberg. Ärzte und Lebensmittelgeschäfte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier ebenfalls vor.
Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Haustür.
Die nächstgelegenen Ortschaften Frankenberg, Winterberg und Willingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Hier in diesem idyllischen kleinen Ort finden Sie Ruhe und erholungssuchende Entspannung. Für Sport wie Laufen, Wandern, Mountainbiken usw. können Sie direkt vom Haus aus starten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 150.22 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.
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Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen