Bauernhof in ruhiger Alleinlage nähe Horb a.N. 1

Kaufpreis: € 465.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*** LANDLEBEN PUR ***
Meine kleine Ranch mit ca. 15000 m² Grund,
ein Highlight für Tierfreunde.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude bieten Raum für Kreativität.
Baujahr ca. 1962, 1993 Umgebaut u.saniert

Ausstattungsbeschreibung

Fachwerk ausgeriegelt, Hohlblockmauerwerk
Isoglasfenster, Holz 1993 neu
Rollladen an allen Fenstern,
Terrasse
Heizung: Ölzentralheizung mit 5 GKV-Kunststoff-Tank a. 1000 ltr. 1993 neu installiert.
Photovoltaikanlage von 2011 mit ca. 12 kWp (im Kaufpreis enthalten)
Einzelheizkörper von 1993
Massivdecken
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen u.PVC
EG- Einbauküche ist in Verkaufspreis enthalten
Türen: Holztüren zum Teil mit Glasfüllung
Badeeinrichtungen, Raumhoch gefliest
Außenputz und Holzschalung
Dach: Tonziegel Eindeckung
Raumhöhe EG = 2,40 m OG = 2,40 m
Öffentliche Anschlüsse, Wasser - Strom,

Eigene Klärgrube, Entwässerung über den Rollenden Kanal der Stadt Horb.

Lage

Zwischen Wald und Wiesen ca. 5 km von Horb entfernt liegt die Hofstelle zwischen Horb und Eutingen in absolut ruhiger Alleinlage mit ca.1, 5 ha angrenzendem Eigenland.
Die Zufahrt ist geteert, geschottert und LKW tauglich.

Sonstige Angaben

Zur Autobahn A-81 Stuttgart - Bodensee Anschlussstelle Horb ca. 8 Min.

Nach Herrenberg ca. 25 km
Nach Stuttgart ca. 55 km

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Raumaufteilung:
UG3Kellerräume, Heiz raum, Öllager 5000 ltr.

EGEingang, Diele, Flur, Einbauküche, Speis, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, separates WC mit WB. Bad: Dusche, Eckbadewanne, und 2 Waschtische, Schlafzimmer, Treppenabgang zum Keller, und Durchgang zum Ökonomiegebäude ( Schmutzschleuse ).

DGSeparater Aufgang zum Obergeschoss.
Wohnung: Flur, Bad: Wanne, Waschtisch, WC, Küche, 3 Zimmer.

Einliegerwohnung: Flur, Essküche, Bad: Waschmaschinenanschluß, Dusche, Waschtisch, WC. Wohnzimmer, Schlafzimmer.

2-DGDachspitz, Stauraum

Nebengebäude:
Zwischenbau, mit ca. 390 m² Scheune und Stallungen, Geräteschuppen könnte als Lagerraum, Sattelkammer und Futterbergung genutzt werden.

Bergungshalle:wurde 1962 erbaut.
Der Dachboden wird zur Heu und Strohlagerung, genutzt.
Im unteren Bereich könnten je nach Bedarf ca.5 Pferdeboxen einrichtet werden, oder als Offenstall gestalten. Wird zurzeit als Lagerraum genutzt.

Stall:Der ehemalige Viehstall wäre auch als Offenstall möglich.

Dunganlage:befindet sich direkt hinter den Stallungen mit Güllegrube.

Sonstiges:Die ca. 1,5 ha Wiesen sind angrenzend am Objekt.

Möglicher Reitplatz 20x20 m. ohne Belag

Bis vor ca. 3 Monaten wurden auf dem Anwesen vom Eigentümer noch 8 Pferde gehalten.

Heu und Strohlieferant im Nachbarort ca. 1 km mit Belieferung

Bezug: Freiwerdent ab März 2017

Anfragen:
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