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Bauernhof/ Landhaus m. 61.000 qm im Vierländereck (Bodenseekreis)

Preis: 970.000,00

Region: Oberreute, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 9:40

ID: xy5rnEk4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 970.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 970.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 61000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bauernhof mit 61.000 qm Land, davon 53.000 direkt am Haus zu verkaufen. Geeignet für Pferdezucht - Hobby-/ Nebenerwerbslandwirte.
Lage: Das 1984 neu erbaute Wohnhaus mit drei autarken Wohneinheiten liegt im Vierländereck (Deutschland-Österreich-Lichtenstein-Schweiz) und gehört zum Landkreis Lindau . Es verfügt über bivalente Heizungsausführung (Öl und feste Brennstoffe) Der Ort liegt zwischen Oberstaufen und Lindau, auf der deutschen Seite direkt an der Grenze nach Österreich. Das Objekt wird derzeit als Landhaus mit Vermietung an Feriengäste betrieben und ist ausgebucht. Eine Besichtung der Wirtschaftsräume ist jedoch jederzeit möglich. Innenansicht der drei Fewos über die Vermietungspage möglich.
Das Wirtschaftgebäude (Stallungen, ca. 300 qm Tennen- und Bühnenfläche) ist Baujahr 1964 mit 2010 erneuertem Dach, inkl . neuer Schalung. Diverse Um- und Anbauten denkbar, je nach Berufung des neuen Eigentümers. Übergabe quasi sofort, d. h. in ca. 3 Monaten mgl. Die Ländereien sind an den Nachbarn mit dreimonatiger Kündigungsfrist verpachtet. Der Hof gehört zu einem kleinen Weiler mit insgesamt 4 Gehöften, s. Vogelschau. Weiterhin gehören einige Waldparzellen und eine 5900 m2 grosse Waldwiese zum Anwesen. Gemäß Energieausweis benötigt das Gebäude einen Primärenergiebedarf von 73,1 khw und hat einen Endenergieverbrauch von 66,5 kwh (m2 x a) Schreibfehler und Irrtümer vorbehalten. Nur ernsthafte Zuschriften, da Eigentümer für eine Besichtigung über 200 km anfahren muß. Kontaktaufnahme über die hier angegebene E-Mail-Adresse. Bitte keine Makler. Danke

Sonstige Angaben

Oberreute ist der höchste Ort des Westallgäus und aufgrund der Höhenlage findet sich der Ort regelmäßig unter den Topten der sonnenreichsten Orte in Bayern

Stichworte:
Wohnfläche: 320,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern

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