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*** BAUERNHOF MIT ALTER MÜHLE IN IDYLLISCHER LANDSCHAFT!!!

Preis: 455.000,00
Region: Kandel, Pfalz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 April, 9:44
Aufrufe: 0
ID: b1b3bdvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 455.000,00

Grundstück: ca. 13682 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 455.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt, fällig bei notariellem Kaufvertrag- Abschluss.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 13682 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: unbekannt

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Ausnahmeobjekt mit einem hohen und vielseitigen Nutzungspotential. Der Phantasie sind hierbei keine Grenzen gesetzt.

Es handelt sich um einen denkmalgeschützten "Vierseithof" mit einer alten Mühle und einem Grundstück von ca. 13.682 qm, davon ca. 2.785 qm bebaute Hoffläche, idyllisch am Erlenbach inmitten einer reizvollen Landschaft gelegen.

Im Regionalplan ist der Hof als Mischfläche (M) ausgewiesen und somit in Abstimmung mit der Gemeinde vielseitig nutzbar.
Die mögliche Nutzung reicht von individuellem Wohnen mit Tierhaltung, über gewerbliche Nutzungen verschiedenster Art, Hotel/Gastronomie, Kunst, Handwerk, oder aber gelebte Inklusion, Zusammenleben von Senioren, Behinderten mit jungen Familien mit Kindern, Tieren u.v.m.

Für die Umsetzung Ihrer Ideen sowie die Klärung der baurechtlichen Zulässigkeit Ihres Vorhabens steht Ihnen unser Architekt, gerne auch beratend für die Projektentwicklung, zur Verfügung.

Der Vierseithof besteht aus dem ehemaligen Mühlengebäude, dem Fachwerk-Wohnhaus sowie verschiedene Stallungen und Nebengebäuden. Die Bausubstanz ist eine gute Basis für die späteren Nutzungen.

Lage

Die "Barthelsmühle" liegt in der Südpfalz, ca.20 km von Karlsruhe, am Rande eines Gewerbegebietes im Außenbereich mitten in einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Auen am Erlenbach in Kandel in der Nähe der französischen Grenze.

Dadurch besteht ein hoher Freizeit und Erholungswert und durch die gute verkehrliche Anbindung und die Nähe zu Karlsruhe eine gute wirtschafts-strategische Lage.

Alle Angaben über die Immobilie stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Irrtümer vorbehalten.

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