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Bauernhof nähe Deggendorf
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 20000 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 20000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 293.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde um 1912 gebaut und in den letzten Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Grundstücksgröße beträgt knapp 20.000 m² und besteht aus Acker und Wiesen.
Wohnhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche
EG:Wohnzimmer 27 m², Wohnküche 18 m², Speisekammer 17 m², Vorhaus 10 m², Bad/WC 9 m²,
OG:Schlafzimmer 27 m², Kinderzimmer 19 m², Kinderzimmer 17 m², Gästezimmer 10 m²,
Flur 23 m²
DG:Dachstudio mit ca. 50 m²
Am Wohnhaus ist ein Stall angebaut. Ferner sind eine Reitscheune mit ca. 300 m², ein Stall mit
ca. 250 m², eine Werkstatt mit ca. 36 m² und eine Scheune mit ca. 150 m² vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus wird mit einer neuen Pelletsheizung beheizt. Der Energiebedarfsausweis vom 12.06.2015 weist einen Bedarfswert von 293,3 kWh(m²a) und eine Energieeffizienzklasse H aus.
Zwei Garagen sind vorhanden.
Lage
Dieser Bauernhof befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage zwischen Deggendorf und Straubing am Rande einer kleinen Ortschaft.
Zur Stadt Deggendorf sind es etwa 8 km, nach Straubing ca. 30 km und zur Autobahn ca. 3 km.
Sonstige Angaben
Ein eigener Brunnen ist vorhanden. Außerdem ist das Objekt an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Eine neue Klärgrube ist vorhanden.
Eine Pferdehaltung würde sich hier besonders anbieten.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 29,97 kw, die monatlich einen Ertrag von ca. € 800,- bringt wurde 2011 installiert, der Vertrag hierfür läuft noch bis 2031.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr.
Hinweis:
Aus rechtlichen Gründen können wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Adressdaten bearbeiten, d.h. Angabe aller Interessenten (also ggfs. Ehepartner/Lebenspartner) und Angabe der Adresse, sowie Telefonnummer! Wir bitten um Ihr Verständnis.