Baugrundstück am Ortsrand! Ideal für Ihr Einfamilienhaus!

Preis: € 79.500,00

Grundstücksfläche: ca. 738 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 738 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück für Ihr Einfamilienhaus in einer ruhigen Nachbarschaft und netter Nachbarschaft? Dann dürfte Sie dieses Grundstück am Ortsrand von Brüggen-Bracht interessieren.

Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und grenzt nach hinten an einem kleinen Wald. Eine Bebauung ist nach §34 Nachbarschaft möglich. Dies bedeutet, dass es kein vorgschriebenes Baufenster gibt und auch sonst keine detailierten Vorgaben in Sachen Bebauung. Man ist jedoch verpflichtet sich der Gestaltung in Art und Größe in der Nachbarschaft anzupassen.

Aufgrund der dort vorliegenden Bauweise und der Grundstücksbreite dürfte ein Haus in einer Breite von ca. 9 Metern bei einer Tiefe von ca. 11 Metern jedoch durchaus machbar sein. In der Höhe sollten 1,5 Geschosse - also Erdgeschoss und Dachgeschoss - auch zu realisieren sein. Verbindlich bekommen Sie hier natürlich nur eine Auskunft bei der Gemeinde Brüggen. Wir unterstützen Sie aber gerne bei einer Anfrage an diese.

Haben Sie Interesse an diesem Grundstück? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattungsbeschreibung

Baugrundstück nach §34 Nachbarschaft bebaubar. Alle weiteren Infos unter Beschreibung und gerne im Rahmen eines unverbindlichen Informationsgesprächs.

Lage

Das hier angebotene Grundstück liegt am Ortsrand der Gemeinde Brüggen, Ortsteil Bracht. Es befindet sich in einem Wohngebiet mit überwiegenden Einfamilienhäusern in einer Sackgasse.

Sport und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde und Umgebung umfangreich vorhanden, gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen sind problemlos mit dem Rad und PKW zu erreichen.

In der Freizeit kann man zu Spaziergängen in den umliegenden Feldern und Wäldern starten. Das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas lädt zu vielen Fahrradtouren ein. Einzigartig ist das im Grenzwald gelegene Naturschutzgebiet ehemaliges Munitionsdepot! Überhaupt zeichnet sich die Gemeinde Brüggen durch die vielen historischen Gebäude (z. B. St. Mariiä Himmelfahrt, Mühle in Bracht und die Burg in Brüggen) und die zahlreichen Wälder und Seen aus.

Auch beruflich ist man von hier aus sehr flexibel. Die Ballungsräume Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Köln, um nur einige zu nennen, sind Dank der Anbindung an die Autobahnen A61, A52 und bedingt A40 gut und relativ zügig zu erreichen.

Hier einige Entfernungen: (ca.)
Venlo (NL): 14 km, Viersen: 20,5 km, Wegberg: 23 km, Roermond (NL): 28,5 km, Mönchengladbach: 31 km, Krefeld: 44,5 km, Duisburg: 51 km, Düsseldorf: 53 km, Eindhoven (NL): 70 km, Köln: 85 km.

Nächster Bahnhof: ca. 6,3 km, nächste Bushaltestelle: ca.1,6 km. (Anmerkung: für Schüler der Gesamtschule Brüggen ist ein separater Busverkehr organisiert, der unter Umständen auch näher am Objekt Station macht, bzw. bei Bedarf machen würde)

Sonstige Angaben

+ ruhige Lage

+ Ortsrand

+ 738 m²

+ gewachsenes Umfeld

+ Nähe zur Natur

+ kleiner Wald angrenzend

Stichworte:
Gesamtfläche: 738,00 m²