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Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Pkw-Stellplätzen + 10 Einzelgaragen in sehr guter Lage von DU-Obermeiderich

Preis: 180.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 August, 0:14
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ID: l13MRrB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 180.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1149 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1149 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück verfügt über 1.149 m² und liegt an einer ausgebauten Wohnstraße. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Nach dem vorliegenden Bauvorbescheid ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit 5 Wohnungen auf einer Grundfläche von 10 x 16 m, 10 Garagen und 5 PKW-Stellplätzen möglich. Die geplante Mehrfamilienhausbebauung ist dreigeschossig und ist unterkellert. Für das Gebiet existiert ein qualifizierter Bebauungsplan aus dem Jahr 1967. Der Bebauungsplan enthält folgende Festsetzungen:

+ die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,30
+ die zulässige Geschossflächenzahl beträgt 0,90
+ die zulässige Anzahl der Vollgeschosse beträgt VIII (zwingend)

Den durch die Stadt Duisburg positiv beschiedenen Bauvorbescheid erhalten Sie über unser Büro.

Bei Interesse kann der angrenzende Garagenhof mit 7 Einzelgaragen für € 69.500,00 erworben werden.

Lage

Das ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Duisburg-Obermeiderich im Stadtbezirk Meiderich / Beeck. Obermeiderich liegt im nordöstlichen Teil Duisburgs. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Umfeldbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Die Innenstädte von Duisburg, Oberhausen, Essen, und die Autobahnanschlüsse an die A3, A40, A 42, und A 59 sind mit dem Auto in wenigen Minuten schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch.

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