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Baugrundstück in Randlage von Weiden - Ruhig gelegen -- Hoher Freizeitwert
Preis: € 93.000,00
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. auf dem KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
Objektbeschreibung
Bauland in Edeldorf das mit einem EFH ( E+D ) bebaut werden kann. Dieses Grundstück liegt in äußerst ruhiger Ortsrandlage mit anschließendem Biotop. Ideal um Ruhe zu finden vom Berufsaltag. Ideal auch zum Wandern und trotzdem nicht weit vom Zentrum - Weiden entfernt
Ausstattungsbeschreibung
voll erschlossen
die Grundstücke liegen nur im Bereich einer Ortsabrundungssatzung, nicht jedoch eines Bebauungsplanes
Für Bauwillige bedeutet dies, dass ein Bauvorhaben auf jeden Fall genehmigungspflichtig ist, sofern die Verfahrensfreiheitsgrenzen nach Art. 57 BayBO überschritten werden. Das Freistellungsverfahren ist damit ausgeschlossen.
1. Art und Maß der baulichen Nutzung:
WA - Allgemeines Wohngebiet; max. 2 Vollgeschosse E + D, GRZ 0,4
2. keine Baufenster oder Baulinien
3. mind. 2 Stellplätze, Garagenvorfeld zur Straße mind. 5 m Stauraum,
versickerungsfähig, Carports sind zulässig
4. private Grünflächen sind mit möglichst einheimischem Gehölz zu bepflanzen
5. Satteldachform 40 - 46° Dachneigung, rotbraune Dachziegel, Kniestock max. 75 cm,
Dachüberstände max. Traufe 60 cm, Ortgang 30 cm,
Zwerchgiebel und Gauben unter bestimmten Voraussetzungen zulässig
6. Mindestseitenverhältnis 5:4
7. Wandhöhen: E + D max. 4,25 m, für Garagen max. 2,75 m
8. sockellose Holzlattenzäune bis max. 1,20 m zulässig;
an den seitilichen Grenzen auch als Maschendraht
Lage
Tolle Lage
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten bei der Umsetzung Ihrer Planung behilflich.
Stichworte:
Stadtrandlage