Baugrundstück in TOP-Lage von Ratingen-Hösel 1

Preis: € 1.227.300,00

Grundstücksfläche: ca. 3032 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.227.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3032 m²

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich mit diesem Grundstück Ihren Traum von Ihrer individuell geplanten Immobilie.

Daten und Fakten, die für Kauf, Planung und Bebauung wichtig sind:
Es gibt keinen Bebauungsplan, Baurecht besteht also nach § 34 BauGB. Möglich sind 2 Vollgeschosse plus sog. Staffelgeschoss. Bei den u.g. Teilgrundstücken sind Hausbreiten von bis zu ca. 12,5 m möglich. Es bestehen keine Baulasten. Laut Aussage des Eigentümers fallen keine Erschließungskosten gem. städtischer Satzung an. Eine Bebauung mit einem Doppel-, Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus ist möglich.

Es besteht die Möglichkeit folgende Grundstücke zu erwerben:

1) Gesamt ca. 3.032 m², Kaufpreis € 1.227.300,-
2) Teilgrundstück 1 ca. 1.476 m², Kaufpreis € 597.500,-
3) Teilgrundstück 2 ca. 1.556 m², Kaufpreis € 629.800,-

Bei allen Grundstücken fällt keine Provision für den Käufer an!

Lage

Dieses Grundstück liegt im beliebten, exklusiven Stadtteil Hösel, der mehrheitlich von Villen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Grundstück befindet sich in der Straße "Am Adels" in ruhiger, grüner und gleichzeitig zentraler Villenlage, die kurze Wege für die täglichen Einkäufe und Besorgungen garantiert. So befinden sich beispielsweise ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Sparkasse und zahlreiche weitere Läden gleich um die Ecke auf der Bahnhofstraße. Darüber hinaus bietet das "Höselcenter" ideale Shoppingmöglichkeiten in der Heiligenhauser Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Für den gemütlichen Abendausklang hält das Viertel nette Restaurants und Cafés bereit.

Ideal für Familien gibt es fußläufig gelegen sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie die Ratinger Innenstadt können dank der guten Bus- und S-Bahnverbindungen bequem ohne Auto erreicht werden. Für Autofahrer und Berufspendler bietet die nahe gelegene A52 mit Verbindung zur A3 Richtung Düsseldorf bzw. Ruhrgebiet eine optimale Anbindung in die umliegenden Großstädte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lage im Wohngebiet