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Baugrundstücke in Budberg - Neubau in 2017
Preis: € 104.380,00
Grundstücksfläche: ca. 614 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.380,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 614 m²
Baugrundstück - Erschließung Ende 2016 / Anfang 2017 - auch zweigeschossige Bauweise möglich !
Objektbeschreibung
Die Grundstücke wurden bereits vermessen. Die Katasterfortschreibung wurde im Juni 2016 abgeschlossen. Die Erschließung hat im August 2016 begonnen. Das Grundstück könnte dann Ende 2016 baureif sein. Bei einem langen Winter kann sich dies auch bis zum Frühjahr 2017 hinziehen. Die Erschließungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück ( ca. 614 m² ) hat ein großes Baufenster !
Ausstattungsbeschreibung
Der Kaufvertrag wird über den Nettopreis von € 170,-- / m² abgeschlossen. Darauf entfällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57 %. Voraussichtlich berechnet das Finanzamt auf diesen Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer und der Notar bzw. das Amtsgericht ca. 2 %.
Die Erschließungskosten( z.Zt. € 36,-- Straßenbau- und € 7,86 Kanalanschlussbeitrag / m² ) werden dann vom Erwerber bezahlt, wenn die Stadt Rheinberg diese nach Fertigstellung des Kanals und der Baustraße abrechnet. Planen Sie hierfür sicherheitshalber € 50,-- / m² ein !
Der Baubeginn ist nicht befristet. Wenn Sie möchten, können Sie sich nach dem Grundstückskauf auch Zeit lassen.
Lage
Der Ortsteil Budberg zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Rheinberg. Die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse zur A 57 und A 42 sowie die gute Infrastruktur mit ausreichender Bedarfsdeckung führen zu einer hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in diesem Bereich. Die landwirtschaftliche Struktur im Umfeld sorgt für die Naherholung. Der Reitsport sowie Fußball, Tennis, Schwimmen und der Schießsport werden in Budberg groß geschrieben. Über die Rheinfähre in Orsoy gelangt man noch schneller ins nahe Ruhrgebiet. Zum Flughafen in Düsseldorf braucht man nicht einmal eine halbe Stunde.
Sonstige Angaben
Die Gesamtkosten des Grundstückes belaufen sich nach der momentanen Kalkulation der Erschließungskosten inklusive Notar-und Amtsgerichtskosten, Grunderwerbsteuer und Courtage auf ca. € 235,-- / m² !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen