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Bauherren und Investoren Aufgepasst!
Preis: € 98.000,00
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene erschlossene Baugrundstück befindet sich in begehrter Höhenlage von Remagen nähe Zentrum. Das Grundstück befindet sich in zurückversetzter Lage. Mit einer zur Anlieger und Spielstraße repräsentativen Zufahrt, passieren Sie das Anwesen. Durch die vorhandene Hanglage des Grundstückes erhalten Sie eine unbeschreibliche Panoramaaussicht auf den Rhein.
Derzeit ist das Grundstücke noch stark mit Büschen und Bäumen verwachsen. Die Rodung zur Bebauung ist vom Käufer zu tragen. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich zusätzlich noch ein nicht bebaubarer Steilhang mit 2427 m² Waldgrundstück.
Der Bebauungsplan gibt für das Grundstück eine Bebauung für ein reines Wohngebiet vor, zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, GRZ 04, GFZ 0,8, Bebauung mit 2 Doppelhaushälften oder ein großes Einfamilienhaus.
Eine Bebauung richtet sich nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zukommen lassen. Die Erschließung liegt bereits an.
Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Grundstück hat so viel Potential, dass es von Ihnen zu Ihrem Zuhause gemacht werden kann.
Lage
Der Stadt Remagen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles für den täglichen Bedarf und selbstverständlich auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.
Zu beliebten Zielen zählen u. a. Wildpark Rolandseck, Freizeitbad, Arp Museum am Künstlerbahnhof, Skulpturenufer am Rhein, Tennis- und Badminton-Center, Golfplatz, Reitstall sowie zahlreiche Wander- & Radwege, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im belebten Zentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein weit gefächertes Angebot an Fachgeschäften, Boutiquen, diverse Lebensmittelgeschäfte und viele Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher.
Für die Bildung Ihrer Kinder wird mit Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen - u. a. dem Privat-Gymnasium auf der Insel Nonnenwerth - und der Hochschule RheinAhrCampus Sorge getragen.
Auch die Anbindungen an das Autobahnnetz und den öffentlichen Personennahverkehr sind hervorragend; die umliegenden Städte Bad Honnef, Königswinter und Bonn (z. B. über die B9) sowie die Rheinmetropole Köln sind somit schnell erreicht.