tolle Lage - nette Nachbar - fairer Preis, Ortsrandlage mit Fernblick

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 890 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 890 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenem großzügigem EFH welches in monolithischer Massivbauweise im Jahr 1988 nach individueller Planung 1,5 geschossig errichtet wurde, ist die Schaffung einer Einliegerwohnung im OG möglich, da hier noch genügend Ausbaureserve und sämtliche Anschlüße und Abflüss bereits vorhanden sind. So kann neben 1-2 weiteren geräumigen ZImmern zudem ein weiteres Bad und ein Kochgelegenheit geschaffen werden. Das Haus ist im kompletten EG versehen mit einer Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage selbst wurde im Jahr 2015 komplett erneuert und entspricht somit modernsten Standard, Elektro, Sanitär, Isolierglasfenster (tlw. auch Kunststoff und tlw aus Aluminium) befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück befahrbar über eine gepflasterte Zufahrt und verfügt über einen Doppelcarport mit daran befindlicher, massiv errichteter kleiner Werkstatt. Das Grundstück ist sehr liebevoll gestaltet
und mit natürlichem Baum- und Heckenbestand versehen. Es bietet ebenso ausreichend Möglichkeit zur Erholung und Entspannung, wie die auf der S/W-Seite gelegene teilüberdachte Terrasse. Das Objekt befindet sich in sehr netter und gut situierter Nachbarschaft. Duerch die an Fle dund Flur angrenzende Lage kann man schön mit der Familie oder dem Hund spazieren oder joggen gehen. Es befindet sich auf einem ziemlich quadratisch geschnittenem ca. 890 m² großem, eingefriedetem Grundstück in ruhiger und unverbaubarer Ortsrandlage mit Fernblick.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Ebenso Kindergarten, Kindergrippen, Schulen, Einkaufsmög-lichketen und öffentliche Einrichtungen. Die Stadt Kassel erreicht man mit Öffentlichen Verkehrsmitteln so z.B. der Straßenbahn in 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Objekt ist im EG wie folgt gegliedert, über einen zentral gelegenen Flur erreicht man rechtseitig zunächst das Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein normales Bad mit in den Boden eingelassener Wanne, die Bodenbeläge sind hier gefliest und dies zeitlos und neutral. Geradeaus erreicht man das Arbeitszimmer/ Gästezimmer. Vom Flur aus erreicht man linksseitig die Arbeitsküche, welche einen direkten Zugang zum Essbereich hat. Die Küche ist mit einer Einbauküche uasgestattet, welche ggf übernommen werden kann. Der Essbereich ist offen gestaltet zum sehr großzügig angelegten und hellen Wohnzimmer hin, von welchem aus man die Terrasse ebenso erreicht wie vom Arbeits-/ Gästezimmer aus. Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss über eine halbgewendete Holztreppe welche sich ebenfalls in einem sehr gutem Zustand befindet. Hier erreicht man zunächst einen Flur von welchem aus man sowohl das derzeitige sehr geräumige Kinderzimmer -welches in zwei Zimmer teilbar wäre- als auch den Hauswirtschafts- raum sowie das restliche ausbaufähige DG gelangt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 möglich.