Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mönchengladbach

Baujahr 2000! Hochwertige Wohnanlage bestehend aus 3 nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern in MG-Rheydt

Preis: 3.100.000,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Mai, 2:50
Aufrufe: 0
ID: q6w7ZZ6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.100.000,00

Wohnfläche: ca. 2267.04 m²

Grundstück: ca. 1926 m²

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.100.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwS.t

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2267.04 m²

Grundstück: ca. 1926 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnanlage wurde im Jahre 2000 unter Einbeziehung staatlicher Fördergelder auf einem 1.926 m² großen Grundstück errichtet. Realisiert wurden 30 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe in drei Mehrfamilienhäusern. Die Wohnanlage ist voll unterkellert. Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Gartenterrasse. In einem Haus befindet sich ein Aufzug. 27 Tiefgaragenstellplätze sind im Objekt vorhanden.

Die WFA-Mittel für die Immobilie betragen EUR 1.678.542. Für dieses Darlehen fallen zurzeit keine Zinsen an. Damit stellt sich die Relation Kaufpreis zum Ertrag rechnerisch vernünftig dar.

Als grobes Prüfungsmerkmal der Rentabilität einer vermieteten Immobilie wird gerne der Renditeprozentsatz herangezogen. Dieser ergibt sich aus der Relation der Nettokaltmiete zum Kaufpreis. Im Falle von öffentlich geförderten Objekten müssen die zinslosen bzw. zinsgünstigen Darlehen mit einfließen, wegen der erheblich geringeren Annuitätskosten gegenüber einem üblichen Bankdarlehen.
Unter Berücksichtigung des öffentlichen Wfa-Darlehens und bei Zugrundelegung anderer, gegenwärtiger Bankdarlehen (Zinssatz 5,20%) ergibt sich eine Netto-Eigenkapital-Rendite von 8,30 % und ein Jahresnettoüberschuss von ca. EUR 53.986.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt. Rheydt war eine eigenständige Stadt, die im Zuge der Gebietsreform zum 1. Januar 1975 mit der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Wickrath zur heutigen Stadt Mönchengladbach vereinigt wurde. Heute ist es der bevölkerungsstärkste Stadtteil. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die Autobahnanschlüsse an die A 44, A 46 und A 52 sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Mieteinnahme:
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 149.820,00.

Ähnliche Anzeigen
  1. Baujahr 2000! Hochwertige Wohnanlage bestehend aus 3 nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern in MG-Rheydt
  2. Baujahr 2000! Hochwertige Wohnanlage bestehend aus 3 nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern in MG-Rheydt 1
  3. Hochwertiges Anlageobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 17 Reihenhäusern
  4. Hochwertiges Anlageobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 17 Reihenhäusern 1
  5. Kunstwerk-Luxuriöse Hochwertige Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohnugen und 1216m² Geschäfts und Praxis Räumen
  6. Kunstwerk-Luxuriöse Hochwertige Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohnugen und 1216m² Geschäfts und Praxis Räumen 1
  7. Vierherrenborn- Schön gelegen und solider Ertrag, Wohnanlage bestehend aus 6 Wohneinheiten, komplett vermietet !
  8. 2382/Wohnanlage bestehend aus drei Reihenhäuser in schöner Lage
  9. Vierherrenborn- Schön gelegen und solider Ertrag, Wohnanlage bestehend aus 6 Wohneinheiten, komplett vermietet ! 1
  10. Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in 76530 Baden-Baden
  11. Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in 76530 Baden-Baden 1
  12. Kunstwerk-Luxuriöse Hochwertige Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohnugen und 1216m² Geschäfts und Praxis Räumen 2
  13. Kunstwerk-Luxuriöse Hochwertige Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohnugen und 1216m² Geschäfts und Praxis Räumen 3
  14. 2382/Wohnanlage bestehend aus drei Reihenhäuser in schöner Lage 1
  15. Hochwertige Zinnsammlung bestehend aus 70ig Teile
  16. Hochwertige Zinnsammlung bestehend aus 70ig Teile 1
  17. Sehr interessant für Anleger, aber auch Eigennutzer! Preiswerte Eigentumseinheit bestehend aus zwei übereinander liegenden, eigenständigen Wohnungen .
  18. Sehr interessant für Anleger, aber auch Eigennutzer! Preiswerte Eigentumseinheit bestehend aus zwei übereinander liegenden, eigenständigen Wohnungen . 1
  19. Wohnen in guter Nachbarschaft in hochwertiger Wohnanlage.
  20. Top Wohn und Geschäftshaus Baujahr 2000 in Duisburg Wanheimerort
Baujahr 2000! Hochwertige Wohnanlage bestehend aus 3 nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern in MG-Rheydt
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnanlage wurde im Jahre 2000 unter Einbeziehung staatlicher Fördergelder auf einem 1.926 m² großen Grundstück errichtet. Realisiert wurden 30 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe in drei Mehrfamilien
Baujahr 2000! Hochwertige Wohnanlage bestehend aus 3 nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäusern in MG-Rheydt 1
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnanlage wurde im Jahre 2000 unter Einbeziehung staatlicher Fördergelder auf einem 1.926 m² großen Grundstück errichtet. Realisiert wurden 30 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe in drei Mehrfamilien
Hochwertiges Anlageobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 17 Reihenhäusern
Objektbeschreibung Die Immobilien wurden im Jahr 2003 auf einem 3.919 m² großen Grundstück unter Einbeziehung staatlicher Fördergelder erbaut. Realisiert wurden 26 barrierefreie Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern und 17 Einfamilienreihenhäuser. Di
Hochwertiges Anlageobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern und 17 Reihenhäusern 1
Objektbeschreibung Die Immobilien wurden im Jahr 2003 auf einem 3.919 m² großen Grundstück unter Einbeziehung staatlicher Fördergelder erbaut. Realisiert wurden 26 barrierefreie Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern und 17 Einfamilienreihenhäuser. Di
Kunstwerk-Luxuriöse Hochwertige Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohnugen und 1216m² Geschäfts und Praxis Räumen
Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum Ihrer exklusiven Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und dies inmitten einer der beliebtesten Lage Paderborn Zentrum. In PB/Zentrum Friedrich.str. entsteht ein neue
Kunstwerk-Luxuriöse Hochwertige Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohnugen und 1216m² Geschäfts und Praxis Räumen 1
Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum Ihrer exklusiven Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und dies inmitten einer der beliebtesten Lage Paderborn Zentrum. In PB/Zentrum Friedrich.str. entsteht ein neue
Vierherrenborn- Schön gelegen und solider Ertrag, Wohnanlage bestehend aus 6 Wohneinheiten, komplett vermietet !
Objektbeschreibung Der eingeschossige Gebäudekomplex mit ausgebautem Dachgeschoss ist teilunterkellert und besteht aus 6 Wohneinheiten. Jede der 6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 96 m³ und 130 m² verfügt über einen separaten und ebenerdigen Eingan
2382/Wohnanlage bestehend aus drei Reihenhäuser in schöner Lage
Objektbeschreibung In wunderschöner und idyllischer Lage des Luftkurortes Stiege, einem Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz, befindet sich diese interessante Wohnanlage aus dem Baujahr 2002. Es handelt sich um drei moderne Reihen
Vierherrenborn- Schön gelegen und solider Ertrag, Wohnanlage bestehend aus 6 Wohneinheiten, komplett vermietet ! 1
Objektbeschreibung Der eingeschossige Gebäudekomplex mit ausgebautem Dachgeschoss ist teilunterkellert und besteht aus 6 Wohneinheiten. Jede der 6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 96 m³ und 130 m² verfügt über einen separaten und ebenerdigen Eingan
Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in 76530 Baden-Baden
Objektbeschreibung Diese Immobilie können wir Ihnen als solide und wertbeständige Kapitalanlage empfehlen. Der Eigentümer des Anwesens hat sich immer persönlich um alle Belange rund um die Immobilie gekümmert so dass die Wohnanlage sich in einem gute
Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in 76530 Baden-Baden 1
Objektbeschreibung Diese Immobilie können wir Ihnen als solide und wertbeständige Kapitalanlage empfehlen. Der Eigentümer des Anwesens hat sich immer persönlich um alle Belange rund um die Immobilie gekümmert so dass die Wohnanlage sich in einem gute
Kunstwerk-Luxuriöse Hochwertige Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohnugen und 1216m² Geschäfts und Praxis Räumen 2
Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum Ihrer exklusiven Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und dies inmitten einer der beliebtesten Lage Paderborn Zentrum. In PB/Zentrum Friedrich.str. entsteht ein neue
Kunstwerk-Luxuriöse Hochwertige Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohnugen und 1216m² Geschäfts und Praxis Räumen 3
Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum Ihrer exklusiven Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und dies inmitten einer der beliebtesten Lage Paderborn Zentrum. In PB/Zentrum Friedrich.str. entsteht ein neue
2382/Wohnanlage bestehend aus drei Reihenhäuser in schöner Lage 1
Objektbeschreibung In wunderschöner und idyllischer Lage des Luftkurortes Stiege, einem Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz, befindet sich diese interessante Wohnanlage aus dem Baujahr 2002. Es handelt sich um drei moderne Reihen
Hochwertige Zinnsammlung bestehend aus 70ig Teile
Hochwertige Zinnsammlung zu verkaufen
Hochwertige Zinnsammlung bestehend aus 70ig Teile 1
Hochwertige Zinnsammlung zu verkaufen
Sehr interessant für Anleger, aber auch Eigennutzer! Preiswerte Eigentumseinheit bestehend aus zwei übereinander liegenden, eigenständigen Wohnungen .
Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage befindet sich direkt in Reinheim. Die Obergeschoß-Wohnung hat eine Wohnfläche rund 53 m², die darüber liegende Dachgeschoß-Wohnung ca, 47 m² Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar, das nur zu
Sehr interessant für Anleger, aber auch Eigennutzer! Preiswerte Eigentumseinheit bestehend aus zwei übereinander liegenden, eigenständigen Wohnungen . 1
Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage befindet sich direkt in Reinheim. Die Obergeschoß-Wohnung hat eine Wohnfläche rund 53 m², die darüber liegende Dachgeschoß-Wohnung ca, 47 m² Beide Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar, das nur zu
Wohnen in guter Nachbarschaft in hochwertiger Wohnanlage.
Die Ideale Wohnung für Alleinstehende! Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Diese helle Wohnung bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer ist ein offener Küchenbereich integriert
Top Wohn und Geschäftshaus Baujahr 2000 in Duisburg Wanheimerort
Objektbeschreibung Diese im Jahr 2000 erbaute zusammenhängende Immobilie besteht aus drei Teilen, die durch ihre Bauweise hervorstechen. Auf der linken und rechten Seite der Immobilie sind jeweils eine Gewerbe-, und 4 Wohneinheiten vorhanden. Im Mitt