Bauland in herrlicher Lage, 7.600m² Grundstück direkt am Naturpark Harz, teilbar, B-Plan vorhanden 1

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 7565 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 7565 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, naturbelassenes Grundstück von knapp 7.600 m² am Nordrand des Harzes. Im westlichen Drittel dieses Grundstückes steht zur Zeit noch ein großer Altbau in ortstypischen Harzer Stil. Der Grundstückseigentümer wird den Altbau bis zur Übergabe abreißen lassen.

Das Grundstück erstreckt sich länglich am Nordhang eines Höhenzuges. Es ist äußerlich erschlossen durch eine oberhalb verlaufende Straße, hier befinden sich auch alle Ver- und Entsorgungsleitungen. Eine innere Erschließung gibt es nur für den Altbau. Bei einer Teilung der Fläche in Einzelgrundstücke ist die Zuwegung infolge der Straße recht einfach möglich. Infolge der Hanglage sind architektonisch reizvolle Lösungen denkbar, da sich talseitig mehr Wohngeschosse anbieten als hangseitig.

Für das gesamte Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan mit der Festsetzung Allgemeines Wohngebiet, bei 5 Baufenstern gibt es viele Möglichkeiten der planerischen Gestaltung WA - GRZ 0,6 - GFZ 1.0 - II-Vollgeschosse. Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Für den Fall, dass Sie den Altbau zukünftig wollen, kann er stehen bleiben.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in Bad Harzburg am östlichen Stadtrand an der Straße in Richtung Eckertal. Es ist eine idyllische Lage, direkt am Naturpark Harz! Das Wanderwegenetz beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mehr Natur geht nicht.

Die Infrastruktur ist in Ordnung, einen Discounter gibt es in der Nähe, ebenso einen Bäcker. Das Stadtzentrum Bad Harzburg ist nur 3 km entfernt. Es gibt eine Busverbindung dorthin, die Bushaltestelle ist direkt vor dem Grundstück. Mit dem Bus erreichen Sie in Bad Harzburg den Kurpark und die Kureinrichtungen als auch den Bahnhof. Es gibt in Bad Harzburg alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium, es gibt Kitas und Kindergärten, eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Es gibt eine Galopprennbahn und ein Thermalbad, eine Seilbahn auf den Burgberg und, und, und.

Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße 4 ist 3 km entfernt und geht in Vienenburg in die Autobahn A395 nach Braunschweig über, alternativ gelangen Sie über die B6n nach Wernigerode.

Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und dem Wald geprägt. Der Harz mit seinen unzähligen Freizeit- und Erholungseinrichtungen ist nachbarschaftlich präsent. Vom Standort aus gibt es einen Wanderweg über die Eckertalsperre bis zum Brocken. Während der Skisaison gibt es einen Buspendelverkehr von Bad Harzburg aus in die Skigebiete auf dem Torfhausberg.

Der Standort bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten für Sportler und Naturfreunde.

Sonstige Angaben

Adresse, Bebauungsplan und Lageplan senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 7565,00 m², Bundesland: Niedersachsen