Herrliche Lage, 3.500 m² Grund, 500 m zum See!

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3500 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908 und 1963

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herrliches Grundstück! Ca. 3500 m²!
Herrliche Lage!
Viele Möglichkeiten!

* Selbst bewohnen
* Kapitalanlage
* Neubau

Es handelt sich um zwei getrennte, jedoch aneinandergebaute Häuser. Eine Zusammenlegung der Häuser ist leicht möglich.

Das grössere Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und ist nach den üblichen Renovierungsarbeiten direkt beziebar.

Das kleinere der Häuser - mit ca. 80 m² Wohnfläche - ist seit langem stabil vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300,00 €/Monat.

Bei beiden Häusern ist das Dach ca. 2009 erneuert, bei dem grösseren Haus ebenso 2009 ein Großteil der Fenster, sowie die Drainage; die Bäder stammen überwiegend aus den Jahren 2006 bis 2010.

NEUBAU!
Im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung ist im großen Gartenbereich ein Neubau möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Zwei Doppelhaushälften, verbindbar, neues Dach 2009, Fenster größtenteils 2009, Drainage neu, schönes ruhiges Wohngebiet, herrlich großes Grundstück, kurzer Fußweg zum See

Lage

Der See ist fußläufig nach ca. 500 m erreicht.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1