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Bauplatz für Einfamilienhaus/ Doppelhaus in Hamburg-Marienthal

Preis: 598.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 September, 13:56
Aufrufe: 15
ID: B6vQkAr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 598.000,00

Grundstücksfläche: ca. 904 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 904 m²

Objektbeschreibung

Das Objekt ist derzeit mit einem Einfamilienhaus (Fertighaus aus 1978) bebaut. Es besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Das großflächig angelegte ca. 904 m² Grundstück hat eine Süd-/Westlage und eine Straßenfront von ca. 20 Meter.

Beim Planungsrecht greift der Bebauungsplan Marienthal 27 vom 08.06.2006. Ausgewiesen als WR I (reines Wohngebiet). Eine Bebauung mit einem Ein-/ Zweifamilienhaus oder Doppelhaus ist möglich.

Die Kosten des Abrisses trägt der Erwerber.

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg- Marienthal. Marienthal liegt im Osten der Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek und ist bekannt für seine ruhige und grüne Oase. Das beliebte Naherholungsgebiet Wandsbeker Gehölz lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien (23/ 10), mit Anschluss an die U-Bahn Linien Wandsbek Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés bietet das beliebte Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree. Alle Schulformen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten und Autobahnanschlüsse bestehen durch den Horner Kreisel und über die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld an die A1 und die A24.

Sonstige Angaben

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit nachfolgende Kennzahlen vor:
Energieverbrauch 143,4 kWh(m²a), Öl, Baujahr 1998, Energieverbrauch für Warmwasser mit enthalten.

Stichworte:
Bebaubar nach Bebauungsplan (§30BauGB), keine Baugenehmigung vorhanden

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Carsten Bellingrodt
Tel.: 040 - 25 133 25
E-Mail: [email protected]

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