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Bauplatz / Investitionsstandort am AK Kassel-Mitte mitten im Industriepark Kassel / Gewerbegebiet Lohfelden
Preis: € 9.250.000,00
Grundstücksfläche: ca. 77833 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 9.250.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 77833 m²
Lage
Die Gemeinde Lohfelden zählt ca. 13.600 Einwohner, gehört zum Landkreis Kassel in Nordhessen und liegt an der südöstlichen Grenze der kreisfreien Stadt Kassel, welche ca. 195.000 Einwohner zählt.
Lohfelden verzeichnet einen kontinuierlichen Bevölkerungsanstieg, welcher u.a. auf die Industriegebiete, die sich Gemeinde zum Teil mit Kassel teilt sowie auf die entstandenen Neubaugebiete zurückzuführen ist.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das im Gemeindegebiet liegende Autobahnkreuz Kassel-Mitte (A 7 und A 49). Der ICE-Bahnhof in Kassel-Wilhelmshöhe ist ca. 15 Autominuten entfernt. In ca. 22 km Entfernung befindet sich der Flughafen Kassel-Calden, der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 190 km entfernt.
Das Areal ist Bestandteil des Industriepark Kassel, welcher aus den zusammenliegenden Gewerbegebieten "Industriepark Waldau", "Gewerbegebiet Lohfelden", "Interkommunales Gewerbegebiet "Am Lohfeldener Rüssel", "Güterverkehrszentrum Kassel" und "Gewerbegebiet An der B 83" besteht. Der Industriepark Kassel ist somit das größte zusammenhängende Areal für Unternehmensansiedlungen im Zentrum Deutschlands. In dem Gebiet sind derzeit rund 400 Firmen mit über 9.000 Beschäftigten angesiedelt.
Das Areal liegt im südlichen Zipfel des "Gewerbegebiet Lohfelden", in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Kassel-Mitte (A 7 und A 49). Die Entfernung von der Grundstückszufahrt bis zur Autobahnauffahrt beträgt ca. 500 m. Südlich dieses Autobahnkreuzes befindet sich das Interkommunales Gewerbegebiet "Am Lohfeldener Rüssel", einem Gemeinschaftsprojekt der Gemeinde Lohfelden und der Stadt Kassel mit einer Gesamtfläche von ca. 21 ha. Westlich dieses Autobahnkreuzes liegt das Güterverkehrszentrum Kassel (GVZ) einschließlich Umschlagbahnhof mit einer Gesamtfläche von ca. 60 ha.
Sonstige Angaben
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Zustand:
Die Grundstücke grenzen aneinander an und haben eine Gesamtfläche von 77.833 m². Die Zuwegung erfolgt südwestlich über die Otto-Hahn-Straße. Im Westen und Norden wird das Areal von Gleisanlagen umgeben, im Osten vom Wälzbach. Im Süden grenzt ein Fremdgrundstück an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Gewerbestandorte von Schenker Deutschland, mateco GmbH, Fressnapf, Isofloc Wärmedämmtechnik und Brenntag. Die Haltestellen der "Crumbacher Straße " und "Justus-Liebig-Straße" der Buslinien Nr. 18 und 27 sind jeweils fußläufig erreichbar. Das Areal verfügt über einen eigenen Bahnanschluss. Zwischen 08/2014 bis 03/2015 wurde aufgrund vorhandener Schadstoffbelastungen aus der Vornutzung eine umfangreiche Bodensanierung durchgeführt.
Anmerkung:
Der o.a. Kaufpreis versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.