BAVARIA DOMIZILE: ABSOLUTER HAMMERPREIS - MEHRFAMILIENHAUS IN UNBEZAHLBARER LAGE FÜR KLUGE INVESTOREN!***

Kaufpreis: € 298.979,00

Wohnfläche: ca. 740.21 m²

Zimmer: 29

Grundstück: ca. 2973 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.979,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 740.21 m²

Grundstück: ca. 2973 m²

Zimmer: 29

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

***EINE WOHNANLAGE ZUM SEHR GÜNSTIGEN PREIS IN TRAUMHAFTER LAGE! EIN SCHNÄPPCHEN FÜR KLUGE INVESTOREN!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diese ertragreiche Wohnanlage anbieten zu können!

Gelegen in herrlicher Natur und doch nur zwanzig Kilometer von Passau entfernt ist diese Wohnanlage in ihrer derzeitigen Einteilung ideal geeignet für Familien mit vielen Kindern. Eine Unterteilung in kleinere Wohneinheiten ist jedoch problemlos möglich, es liegt diesbezüglich auch schon ein Bauplan vor.

Durch die Nähe zum reichen Arbeitsmarkt Passau, wo die Mieten in den letzten zwei Jahren stark gestiegen sind, wird es immer möglich sein - dank eines im Vergleich zu Passau niedrigeren Mietzins - gute Mieter zu finden.
Jochenstein ist ein Paradies für Familien mit Kindern - es bietet viel Platz zum Spielen (ein Spielplatz ist nur wenige Minuten entfernt), wenig Autoverkehr und viel Sicherheit. Im nahe gelegenen Obernzell befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Diese Anlage ist renovierungsbedürftig, bietet durch seinen geringen Preis jedoch viel Entwicklungspotential!

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

RESIDIEREN ZWISCHEN DONAU UND DEM BAYERISCHEN WALD!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt verfügt über folgende Ausstattung:

im Erdgeschoß:
* 3 große Wohnungen mit einmal 3 Zimmer und zweimal 3,5 Zimmer.

im Obergeschoß:
* 2 große Wohnungen mit 4 und 5,5 Zimmern.
* 1 Einzelappartement mit Küche und Flur.
* 1 Etagenbadezimmer mit WC und Vorraum.

im Dachgeschoß:
* 1 große Wohnung mit 3,5 Zimmern.
* 4 Einzelappartements mit Kochnische.
* 1 Etagenbadezimmer mit WC, Dusche und Vorraum.
* 1 Dachboden mit Lagerfläche.

im Kellergeschoß:
* 11 Kellerräume.
* 2 Waschküchen.
* 1 Heizungsraum.
* mehrere Flure.

* 15 Einzelgaragen.
* 1 großer Garten mit Gemüsebeeten.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage

Obernzell ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort.

Obernzell liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau. Die Flussmitte der Donau bildet die Grenze zu Oberösterreich.

Über die B 388 erreicht man das 16 km entfernte Passau und in Gegenrichtung Wegscheid (16 km) an der Grenze zu Oberösterreich.

Seit 1904 hat Obernzell mit seinem Bahnhof in Erlau (b. Passau) Anschluss an die Bahnstrecke Passau-Hauzenberg. Der Personenverkehr wurde hier 1970 eingestellt. Der Güterverkehr wurde 1997 eingestellt. 2001 wurde die Strecke stillgelegt. Es gibt Bestrebungen sie zu reaktivieren.

Obernzell verfügt über eine vielfältige lokale Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ansässige Ärzte. Passau lockt mit seinem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot.

Für Familien mit Kindern besonders interessant:
Obernzell verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und eine Universität befinden sich nur 16 Kilometer entfernt in Passau.

Die Wohnanlage selbst befindet sich im Ortsteil Jochenstein, einer kleinen Siedlung nur wenige Kilometer die Donau abwärts von Obernzell entfernt.
Die umgebende Natur lädt ein zum Wandern, Radfahren und anderen sportlichen Aktivitäten. Die Skigebiete des Bayrischen Waldes sind nur einen Katzensprung entfernt! Passau bietet einen reichen Arbeitsmarkt!

Sonstige Angaben

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 3, Kubatur: 4,06, 2 Etagen, Lage in der Siedlung