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***BAVARIA DOMIZILE: SELTENHEIT - URIGES BAUERNHAUS MIT VIEL PLATZ & GARTENPARADIES!***
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
***EIN URGEMÜTLICHES BAUERNHAUS IN UNMITTELBARER NÄHE ZU BAD FÜSSING!***IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN UND ALS MEHRGENERATIONENHAUS!***
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses urige Heim anbieten zu dürfen!
Sie sind auf der Suche nach dem Paradies auf Erden? Sie suchen Ruhe, Sicherheit und Geborgenheit für sich und ihre Kinder? Vielleicht auch für die Großeltern? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!
Dieses wunderbar gemütliche Heim sucht neue, liebevolle Besitzer, die vielleicht auch noch etwas ausbauen wollen.
Sie haben Tiere, vielleicht sogar Pferde? Kein Problem! Bringen Sie sie mit!
Es ist genügend Stallfläche vorhanden!
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, daß wir hier das Richtige für Sie haben!
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!
BAD FÜSSING - DA LEBEN, WO ANDERE GERNE URLAUB MACHEN!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses urige Haus verfügt über folgende Ausstattung:
im Erdgeschoß:
* 2 Wohn- und Schlafräume.
* 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einem eigenen Fenster.
* 1 Küche ohne Einbauküche.
* 1 Speisekammer.
* 1 separates WC.
* 1 Hobby-Raum.
* Fußböden: Parkett & Fliesen.
* 1 großer und sehr liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich.
* 1 Pferdestall und ein Rinderstall (jetzt als Werkstatt genutzt).
* 1 Heulager.
* 1 Einzelgarage, 1 Carport & 1 Kfz-Stellplatz im Freien.
im Obergeschoß:
* 1 geräumiges Wohnzimmer mit Anschluß für einen Holzofen und einem Balkon.
* 1 sehr ruhiges Schlafzimmer.
* 1 großer Koch- und Essbereich mit wunderschöner Einbauküche.
* 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und einem eigenen Fenster.
* 1 weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
* 1 weiterer Raum mit Zugang zum Garten (derzeit das Domizil für die drei Haushunde).
* 1 Abstellkammer.
* Fußböden: Parkett, Laminat & Fliesen.
im Obergeschoß befindet sich auch die Einliegerwohnung, die als Ferienwohnung für 24,-EUR/Tag vermietet wird:
* 1 gemütliches Wohnzimmer mit Balkon.
* 1 sehr ruhiger Schlafraum.
* 1 Küche mit Kochzeile.
* 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem eigenen Fenster.
* Fußböden: Laminat & Fliesen.
im Dachgeschoß:
* viel Lagerfläche (kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden).
* 1 Photovoltaikanlage.
im Kellergeschoß:
* 2 Lagerräume mit Gewölbe.
UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!
Lage
Dieses urgemütliche Haus befindet sich im Zentrum von Egglfing, nur drei Autominuten von Bad Füssing entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden, die Bäder Bad Füssings ebenso bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto.
Schulen und Kindergärten findet man im nahe gelegenen Pocking.
Bad Füssing (bis 1969 Füssing) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck".
Durch die Staatsstraße 2110 und 2117 ist die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 verbunden, die durch die Nachbargemeinden führt. Diese Bundesstraße soll zur Bundesautobahn 94 ausgebaut werden. Etwa 15 km entfernt verläuft die Bundesautobahn 3.
Nächstgelegener Personenbahnhof ist der ca. 8 km entfernte Bahnhof Pocking an der Bahnstrecke Passau-Mühldorf. Bis zum Fahrplanwechsel im Dezember 2014 war auf dieser Bahnstrecke an Samstagen noch einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg durchgebunden.[6]
Zwischen 1894 und 1996 durchquerte die Bahnstrecke Simbach am Inn-Pocking das Gemeindegebiet mit einem bis zum 1. Juni 1969 bedienten Halt in Aigen am Inn. Diese wurde bis 2002 vollständig abgebaut und zu einem Radweg umgestaltet.
In Österreich führt die Salzkammergutbahn mit den Halten Hart im Innkreis und Antiesenhofen ca. 10 km an Bad Füssing vorbei. Diese verbindet Schärding mit Ried im Innkreis.
Sonstige Angaben
*Der Energieausweis liegt noch nicht vor! Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben und die Daten werden uns laut Eigentümer zum Nachtrag für die Komplettierung des Inserats alsbald zugesandt!
Besichtigungswünsche von Interessenten werden berücksichtigt und vorab registriert, aber erst nach Vorlage & Erhalt des Energieausweises durch den Eigentümer der Immobilie von uns durchgeführt!*
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012