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BECHEN! Freistehendes Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung in bevorzugter Lage
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 624 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nicht nur das Haus sondern auch die zentrale und trotzdem ruhige Lage wird begeistern. Wenn Sie ein Anwesen mit außergewöhnlichem Raumangebot in einem gepflegten Umfeld suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Das sehr große Wohn- Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie und hat Zugang auf den überdachten Freisitz und in den Garten. Für eine besondere Atmosphäre sorgt das separate Kaminzimmer. Die angrenzende Küche ist sehr geräumig und ist zudem von der Diele und von Essbereich des Wohnzimmers aus erreichbar. Auch im Schlafzimmer wurde nicht an Platz gespart, hier ist viel Raum für Bett und Schränke. Idealer Weise hat man von hier direkten Zugang in das sehr große Bad mit Fenster, es ist mit Wanne, bodentiefer Dusche und Bidet ausgestattet.
Der einladende Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie im Obergeschoss und das Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoß ab.
Über die breite massive Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere ebenfalls sehr großzügig geschnittene Schlaf- oder Arbeitszimmer. Alle Räume haben ausreichend Stellflächen und viel Bewegungsfreiheit. Selbstverständlich befindet sich auch auf dieser Ebene ein großes helles Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Ebenso geräumig wie das ganze Haus ist auch das Untergeschoss. Hier befindet sich der große vielseitig nutzbare Hobbyraum. Durch die vielen Fenster wirkt dieser Bereich wie ein weiterer großzügiger Wohnraum, dieser Raum könnte also auch perfekt als weiteres Gäste- bzw. Schlafzimmer oder als Büro Verwendung finden. Zudem befindet sich angrenzend ein weiteres WC.
Viel Platz bietet auch der riesige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, außerdem gibt es hier eine praktische Kelleraußentreppe zum Garten. Auch hier sorgt das Fenster für genügend Tageslicht. Weiteren Stauraum bieten zwei Keller- oder Abstellräume, der Heizungsraum vervollständigt dieses schöne Anwesen.
Ausstattungsbeschreibung
Großes Wohn- Esszimer mit separatem Kaminzimmer. Geräumige Küche, die neuwertige auf Maß angefertigte Markeneinbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Badezimmer mit Wanne, Dusche und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoß, helles Duschbad im Obergeschoss. Zusätzlich Gäste-WC im Erdgeschoss und separates WC im Untergeschoss. Einladender Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie im Obergeschoss. Treppenhaus mit außergewöhnlicher aufwendiger Verglasung.
Lage
Das moderne Wohnhaus befindet sich im beliebten Wohnort Kürten, im Ortsteil Bechen. Nicht nur Familien mit Kindern zieht es hierher, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitstätten deckt alle Ansprüche des modernen Lebens, ideal auch für ältere Menschen. Durch seine zentrale Lage inmitten des Bergischen Landes sind umliegende Städte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen, Odenthal, Wermelskirchen und Wipperfürth schnell zu erreichen. Auch Köln, Bonn, Düsseldorf, Solingen, Remscheid, Wuppertal und Gummersbach liegen in Reichweite. Zu den Autobahnen A1, A3 und A4 gelangt man in etwa 14 bis 25 Minuten; mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit beispielsweise nach Köln weniger als eine Stunde. Köln-Bonn ist der nächstgelegene Flughafen.
Sonstige Angaben
Sonstiges
Das Haus eignet sich gut, um ein barrierefreies Hauskonzept zu verfolgen, großzügige Abmessungen (Großes Wohn- Esszimmer, große Küche, großes Schlafzimmer mit barrierefreien Badezimmer und große Diele) machen es möglich.
Provisionshinweis:
3,57 % Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Besichtigungen betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.