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Beckingen: Liebhaberobjekt 120 m² Wfl. - Schmuckstück für handwerklich Begabte
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 304.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.08.2015
- gültig bis: 08.08.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 304,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1957
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Das Haus erreicht man über eine ruhige Seitenstraße. Stellpätze bieten Platz für2 Kfz.
Über eine große Außentreppe gelangt man zum Eingangsbreich. Durch eine 400 Jahre alte Eingangstür betritt man einen kleinen Eingangsbereich, von dem man die Küche, den Keller oder das sog. Kaminzimmer betreten kann. Dieser großzügig bemessene Raum ist jedoch viel mehr als das. Es ist der Kernbereich des Hauses.
Von hier gelangt man zum Obergeschoß, zum Wohn-Essbereich, aber auch zum Garten/Terrasse. Ein kleiner Windfang/Loggia lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein.
Der wunderschöne, durch sehr alten Baumbestand geprägte Garten bietet dem Hobbygärtner viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Kaminzimmer führt eine Treppe ins 1.OG. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das zur Südostseite gelegene lässt sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer unterteilen. Das zweite Zimmer liegt zur Westseite. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer. Es verfügt über ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und ein WC und wurde 2005 erneuert.
Durch das Badezimmer gelangt man auch auf den Dachboden. Dort wurde bereits eine Heizung installiert und auch die Isolierung wurde Ende der 1990er Jahre erneuert (vielleicht ein Spielzimmer für Kinder?)
Zurück im Erdgeschoss erreicht man durch den Eingangsbereich über eine Treppe die Kellerräume. Von dort haben Sie direkten Zugang zur ebenfalls 2005 angebauten, gefliesten Doppelgarage.
Des Weiteren befindet sich ein Partyraum, ein kleines Gäste-WC aus den 50er Jahren, die Waschküche, und der Heizungskeller in diesem Bereich. Die Heizung wurde ebenfalls Ende der 1990er Jahre erneuert. Durch die geräumige Waschküche hat man Zugang zu einer weiteren Garage, welche sich perfekt als Werkstatt eignet, da sie über eine Grube verfügt. Die große Besonderheit im Kellergeschoss ist das "Weinkämmerchen", eine kleine Kammer, in der sich Weinregale befinden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über 3 Stellplätze und 3 Garagenplätze.
2 Davon sind 2005 neu angebaut worden. Ein ferngsteuertes Garagentor wurde hier eingebaut.
Im Keller finden sich der Heizungsraum und die Heizöltanks,eine Waschküche, ein Partyraum, ein WC und die Zugänge zu den Garagen. Der Treppenaufgang zum Wohnbreich ist mit Holz vertäfelt.
Bis auf einen Raum, sind im gesamten Haus Buntglasfenster verbaut. Der Erbauer, ein ehemalige Kapitän zur See, ließ diese mit einem Rahmen aus alten Schiffsplanken angefertigten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, einer kleinen Küche, sowie ein Windfang/Loggia. Oberhalb der Terrasse, befindet sich der Garten, mit seinem sehr alten Baumbestand. Dieser bedeckt nahezu das gesamte Grundstück.
Mit Ausnahme des Badezimmers, sind im oberen Bereich alle Zimmer und auch der Flur mit einem pflegeleichten Buchenlaminat ausgestattet. Im Flur wurde die Gaube ebenfalls mit schönen Buntglasfenstern versehen.
Da die Eigentümer vor einigen Jahren einen Kachelofen installieren wollten, befindet sich bereits eine entsprechende Vorrichtung im gesamten Haus, so dass man dies als zusätzliche Heizquelle in Betracht ziehen könnte.
Lage
Beckingen,direkt an der Saar gelegen, ist ein Städtchen mit ca. 15.000 Einwohnern.
Bis zur Kreiststadt Merzig sind es ca. 10 km bis nach Saarbrücken, der Landeshauptstadt, sind es ca. 30 km.
Hier finden sich alle wichtigen kulturellen Einrichtungen des Saarlandes. Theater, Kinos und Museen.
Hotels und Restaurants, Bars und Kneipen.
Die Autobahn A 620 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das nahegelegene Frankreich ,Luxemburg und auch das Moseltal
sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand.In wenigen Minuten gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu allen wichtigen und nodwendigen Einrichtungen : Rathaus/ Verwaltung ,Kindergarten, Schulen,Einkaufsmöglichkeiten.Auch medizinische Versorgung ist schnell vor Ort.
Sonstige Angaben
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.
Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.
Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.
Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.
Ihr Von Schlapp Immobilien-Team
Tel. 06502 - 935 66 58
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2015