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ObjNr:14141 - Westrügen, 1 EFH m. 2 WE, 150 m bis Ummanz, ca. 120 m² WFl., 1.300 m², GFl., Garage, Garten,
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
EFH; 1½-stöckig, BJ: 1982 m. 6 Zi., 2 Bädern, Gäste-WC, 1 Garage, Garten, Nebengebäude, 2 Gartenhäuschen u. 2 Terrassen;
Lage: Das Grundstück liegt in einer kleinen Ortschaft, wenige Meter von der Insel Ummanz entfernt;
Aufteilung: Das EFH bietet auf 2 Etagen ca. 120 m² WFl.;
Im Aussenbereich auf ca. 1.300 m² befinden sich 1 gr. Garten, 2 Terrassen, 1 Nebengebäude (2 kl. FeWo möglich), 2 Gartenhäuschen, 1 Spielplatz;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 3 Zi., 1 Kü. m. EBK, 1 Duschbad (Fenster) m. WC u. Doppelwaschplatz, 1 Gäste-WC;
DG: 3 Zimmer, 1 Duschbad m. WC, offene Küche m. EBK. Das DG hat eine Terrasse (B alkon). Der Zugang zum DG erfolgt über eine Aussentreppe über die Terrasse. Der Rückbau für eine Innentreppe ist möglich;
AUSSTATTUNG: Massive Bauweise, Satteldach, Holzfenster, doppelverglast, Naturholztüren, Fensterrollos, die Bäder sind türrahmenhoch gefliest. In den Wohnräumen liegen Parkettböden, in den Bädern und Küchen liegen Fliesenböden; Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. 1 Fußbodenheizung liegt im EG (Bad). Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung;
Das Haus wurde in den Jahren 1995-2000 umfangreich saniert und modernisiert. Eine komplett neue Elektroinstallation und Parkettfußböden erhielt das Haus 201; Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. 1 SAT-Anlage liegen an; Das EFH wird durch den Eigentümer genutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Trent befindet sich am beliebten Udarser Wiek und wird über die historische Heringsstraße erreicht.
Der Ort ist ein typisches Dorf mit bäuerlicher Tradition.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- 2 Terrassen vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 6 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2011, modernisiert