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ObjNr:13690 - EFH mit 145 m² Wfl., m. Sauna, Wintergarten, Keller, Garten, Carport u. Garage 1
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 865 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 865 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das EFH sowie das Nebengebäude wurden in Massivbauweise in ruhiger Lage erbaut.
Baujahr: 1974. Das Dach, die Fassade mit Wärmedämmung, die Heizungsanlage, der Außenlift zum WG und der Wintergarten selbst wurden 1995 saniert bzw. neu angelegt.
Aufteilung: 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder (m. Fenster), 2 Flure. Die Wfl. beträgt ca. 145 m².
Das Grundst. hat ca. 856 m² m. Garten, 1Carport, 1 Gartenlaube und 1 Nebengebäude. Die Zuwegungen rund ums Haus sind gepflastert. Der Carport und in die Einfahrt zur Garage, die sich im Kellerbereich des Hauses befindet, erreicht man über den hinteren Teil des Grundstückes. Die Grünanlagen auf dem Grundstück sind in einem guten Pflegezustand.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Hier befinden sich 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, WC u. Einbaumöbeln, 1 Flur und 1 Windfang;
OG: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Flur zu finden;
DG: Das DG ist begehbar;
KG: 2 Räume, 1 Sauna, 1 Waschküche, 1 HZ-Raum, 1 Flur, 1 Garage;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster, im EG m. elektr. Rollläden; Gas-Zentralheizung; Parkett- Laminat-und Fliesenböden, Fußbodenheizung in den Bädern; WW-Aufber.: ZH; Beide Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest. Das Bad im EG ist mit 1 Handtuchwärmer ausgestattet; 1EBK ist mit Fliesenspiegel versehen. In den Räumen des Nebengebäudes befinden sich 1 Werkstatt, 1 Lager, 1 Abstellraum, 1 WC.
Telefon, Internet erfolgt über Kabelanschluss. Der TV -Empfang aktuell über SAT.
Bezugsfrei: Das EFH ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ortslage / Umland
Das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums in einer kleinen Wohnsiedlung in der auch kleinere Betriebe ansässig sind. Sie erreichen die Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte und das Stadtzentrum bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
3 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Sauna vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1995