Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Celle (Kreis)
Beeindruckendes Forsthaus in schönster Natur
Kaufpreis: € 830.000,00
Wohnfläche: ca. 694 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 7821 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 830.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 694 m²
Grundstück: ca. 7821 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1806
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Den Weg hierher finden nur Eingeweihte. Versteckt, inmitten traumhafter Natur, liegt dieses wunderschöne Fachwerkhaus samt Nebengebäude. Seine beeindruckende Größe und der Charme des traditionell, ländlichen Baustils nehmen jeden Betrachter sofort gefangen.
Vor ein paar Jahren wurde das alte Haus sanft in die Moderne geführt und in ein zeitgenössisches Zuhause verwandelt. Dabei wurden der ursprüngliche Charakter und die Ausstrahlung der rustikalen Materialien erhalten. Das alte Holz der Balken, das Weiß der Wände und die warmen Naturtöne der Eichendielen erzeugen eine ungemein behagliche Wirkung im Inneren des Hauses. Modern sind die Küche, die Bäder und die gesamte Haustechnik.
Die Diele, die sich grandios nach oben zu der umlaufenden Galerie öffnet, ist das repräsentative Entrée des Wohnhauses. Den Blickfang in der Halle bildet der freistehende Kamin. Die beiden Wohnzimmer sind jedes auf seine eigene Art gemütlich. Auch die schöne Landhausküche ziert ein Kachelofen, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit steht. Zwei Schlafzimmer, eines mit Bad en suite sowie die Hausbar und Gäste-WCs stehen im Erdgeschoss ferner zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit angrenzenden Badezimmern und ferner die Galerie mit traumhaftem Blick in die Weite der Natur.
Zusätzlich zu diesem großzügigen Raumangebot ist ein Nebenhaus vorhanden, das zwei Gästeappartements, zwei Garagen, das Jägerstübchen und die Durchfahrtscheune sowie Wildkammer und Kühlraum beherbergt.
Großzügig und komfortabel Wohnen, in großer Runde stilvoll feiern und im Wechsel der Jahreszeiten die Natur genießen - das ist Lebensart vom Feinsten!
Ausstattungsbeschreibung
Besonderheiten: Kamin
Lage
In herrlicher Naturlage, unweit der Städte Celle, Bergen und Hermannsburg liegt dieses fabelhafte Anwesen im Naturpark Südheide.
Celle ist etwa 19 km entfernt und Bergen sowie Hermannsburg jeweils ca. 16 km.
Der Hof ist umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Einzelne Höfe bilden in gebührender Entfernung die Nachbarschaft.
Die A7 Richtung Hamburg erreicht man in ca. 35 Minuten. Hannover und der Flughafen in Langenhagen sind in etwa einer Stunde gut erreichbar.
Das ca. 7.821 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages, der bis zum Jahr 2079 läuft, zur Nutzung überlassen. Der Erbpachtzins in Höhe von 4.367,76 Euro ist jährlich an den Erbpachtgeber zu bezahlen.
Hinweis EnEV 2014:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 132,60, Öl, Baujahr: Gebäude 1806, Anlagentechnik 2001
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 132,60, Ölheizung, Baujahr: 1806
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
5 Badezimmer, neuwertiger Zustand, 5 Schlafzimmer
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Celle/Soltau/Wolfsburg
Tel.: +49-5141-93 44 60
E-Mail: [email protected]