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BEREIT FÜR IHRE NEUERÖFFNUNG -Laden-Büro-Praxis-Kanzlei- sofort frei !!! auch als Rendite-Objekt 1
Preis: € 169.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 231.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 231.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Schöne großzügige Büro- oder Verkaufsfläche, die Ihnen ab sofort zur Verfügung steht. Gut geeignet auch als Kanzlei oder Praxis. An drei Seiten bieten große Schaufenster viel Gestaltungsmöglichkeit.
Die Geschäftsräume umfassen ca. 165 m². Die Laden- oder Bürofläche könnte auch noch individuell aufgeteilt bzw. abgeteilt werden. Ein Personalraum, ein WC und ein separater Waschraum runden diese Gewerbeeinheit ab.
Der Eingang ist ebenerdig und somit ist das gesamte Objekt äußerst behindertenfreundlich und ganz bequem zugänglich.
Im Keller befindet sich ein weiterer Raum mit Lagermöglichkeiten.
Es stehen Parkbuchten vor den Geschäftsräumen zur Verfügung und weitere zugehörige Stellplätze in nächster Nähe, somit ist das Parken für Kunden problemlos möglich - ein wichtiger Faktor für den geschäftlichen Erfolg.
Ausstattungsbeschreibung
Praktische Ausstattung, repräsentatives Erscheinungsbild.
Der Boden ist mit neuwertigem, strapazierfähigem und unempfindlichem Teppich ausgelegt.
Lage
Gute Lage für Gewerbetreibende.
In der Nähe von Schwabmünchen, der sympathischen Stadt, im südlichen Einzugsgebiet Augsburgs gelegen, bieten die aufstrebenden Lechfeldgemeinden viel geschäftliches Potential.
Hier im Zentrum, in bester Geschäftslage, direkt an der Hauptstraße gelegen, befindet sich das großzügige Ladenobjekt mit mehreren zugehörigen Stellplätzen und Parkbuchten direkt vor der Türe.
Sonstige Angaben
Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. 0160 1840 434 oder Ihre E-Mail-Nachricht an [email protected]
Mit freundlichen Grüßen
Ihre
Christa Prier
Stichworte:
Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m²